Gelijkvloers 3-kamer nieuwbouwapartement in San Fulgencio Pueblo
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling met 33 eenheden in San Fulgencio Pueblo en biedt 88 m² interne ruimte, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is voorzien van ingebouwde garderobes in de slaapkamers en keramische tegelvloeren overal. Een gemeenschappelijk zwembad en lift bedienen het gebouw, en parkeerplaatsen zijn beschikbaar onder voorbehoud van beschikbaarheid. De energieklasse is G.San Fulgencio Pueblo is het oudere, centraal gelegen gedeelte van San Fulgencio, met lokale winkels, een wekelijkse markt en een rustigere sfeer dan de nabijgelegen kustwoningen. Het strand bij La Marina ligt ongeveer 8 km verderop, en de stranden van Guardamar del Segura liggen binnen 10 km. Vliegveld Alicante-Elche bereikt u in 35 minuten met de auto, wat het gebied praktisch maakt voor regelmatige reizigers. San Fulgencio Pueblo zelf beschikt over een klein plein, een kerk en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd en dienen met de makelaar te worden geverifieerd. Als nieuwbouweigendom in de Valenciana-gemeenschap gelden IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. De ligging in San Fulgencio Pueblo, dicht bij de kust maar buiten toeristeprijs, geeft dit appartement een competitief instappunt op de Costa Blanca-markt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60846833-05 |
Voorzieningen
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Ceramic floor tiles
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parking available (subject to availability)
Nieuwbouw
Air conditioning not specified
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€24,028 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,045
San Fulgencio gem.
~€1,650
Versch.
+24%
Over Centro, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gelden IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten betreffen doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van circa 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige rente- en variabele tarieven van Spaanse geldverstrekkers schommelen breed tussen 3,5% en 4,5%. Wij adviseren u een onafhankelijk hypotheekadviseur vroeg in het proces in te schakelen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient vóór de ondertekening van de overeenkomst te worden verduidelijkt met de makelaar. Vuilnisophaalkosten dienen ook nog te worden bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding door het pand en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
San Fulgencio Pueblo is een woonplaats in plaats van een primaire toeristebestemming, dus de vraag naar korte-termijnvakantieverhuur is lager dan in kustwoningen zoals La Marina of Guardamar. Het appartement kan geschikt zijn voor langdurige woon- of seizoenverhuur. Controleer vóór aankoop met het bevoegd gezag in Alicante de huidige regelgeving inzake toeristenvergunningen als u verhuurmogelijkheden overweegt.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) aanvragen, waarbij wij u kunnen ondersteunen. Na overeenstemming wordt het pand gereserveerd door middel van een reserveringsvergoeding terwijl contracten worden opgesteld. Daarna wordt een arras (voorlopig contract) ondertekend, doorgaans met een aanbetaling van ongeveer 10%. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarop het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u om gedurende het proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
