Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Vistas al Mar en El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en planta baja en El Limonar, Torrevieja, que ofrece vistas al mar, 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 82 m² de superficie interior. La vivienda se sitúa en la planta baja de un complejo de tres plantas e incluye jardín privado, terraza y trastero dedicado. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y la calificación energética es G.El Limonar es una zona residencial en el sur de Torrevieja, próxima a las lagunas de sal por las que es conocida la localidad. El barrio se encuentra a corta distancia del centro urbano de Torrevieja, donde el mercado cubierto de la Calle Antonio Machado y el paseo marítimo del Paseo Vista Alegre son accesibles en poco tiempo en coche o autobús. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Se estima que los gastos de comunidad son 100 EUR mensuales y el recibo anual del IBI estimado es 420 EUR. El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio y solárium. El apartamento está registrado en El Limonar, Torrevieja, en la provincia de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729719-02 |
Características
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Gimnasio
Solárium
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Obra nueva
Air conditioning (infrastructure)
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,061
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+56%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen típicamente gastos de notaría (600–1.200 EUR), derechos de registro (400–800 EUR) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos recomendarle un corredor hipotecario independiente que tenga experiencia con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) es 420 EUR. Los gastos de comunidad estimados son 100 EUR mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jardines y otras instalaciones compartidas. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimadas en esta fase. Los gastos de suministros como electricidad y agua son adicionales y varían según el consumo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por videollamada para compradores que no pueden viajar de inmediato. Podemos recorrer el apartamento y el complejo en tiempo real y responder preguntas según avanzamos. Para concertar una visita presencial o por video, póngase en contacto directamente con el equipo de OceanHome.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico consolidado en la Costa Blanca, y El Limonar está próximo al paseo marítimo y a los servicios de la localidad, lo que hace que la zona sea popular entre visitantes de corta duración y temporada. Los requisitos de licencia turística los establece la Comunidad Valenciana y el municipio local. Le recomendamos que confirme la elegibilidad de la licencia con un abogado local antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Una vez acordados los términos, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras), donde se cambia un depósito más sustancial —típicamente el 10%—. El proceso se completa ante notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo restante. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
