Uudisrakennus 3-huoneiset asunto merellä El Limonarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Uudisrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa El Limonarissa, Torreviejassa, jossa on merinäkymät, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 82 m² sisäpinta-alalla. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen kompleksin ensimmäisessä kerroksessa ja sisältää yksityisen puutarhan, terassin ja erillisen varastotilan. Makuuhuoneisiin on asennettu kaapit ja energiatehokkuusluokitus on G.El Limonar on asuinalue Torreviejan eteläpuolella, lähellä kaupungin tunnettuja suolalampia. Alue sijaitsee lähellä Torreviejan keskustaa, jossa katettu markkinahalli Calle Antonio Machadolla ja Paseo Vista Alegre -merenranta ovat saavutettavissa lyhyellä autolla tai bussilla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioitu yhteisökulut ovat 100 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 420 EUR. Kompleksiin kuuluu yhteiskäyttöuima-allas, kuntosali ja aurinkoterrassi. Asunto on rekisteröity El Limonarissa, Torreviejassa, Alicanteen maakunnassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729719-02 |
Varustelu
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Kuntosali
Aurinkoterassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Air conditioning (infrastructure)
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,061
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+56%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisasunnon ostokustannukset?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy 10 % ALV ostohinnasta sekä 1,4 % AJD-leima-avustus. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluu tyypillisesti notaarin palkkiot (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (400–800 EUR) ja oikeudellisen avun maksu noin 1 % ostohinnasta sekä ALV. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai pääasiallisen asuinhuoneiston osto – joten niiden tarkistaminen etukäteen kannattaa.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitus vaaditaan yleensä. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakemusten käsittelystä.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökulut?
Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 420 EUR. Arvioitu kuukausikulut yhteisölle ovat 100 EUR, mikä kattaa yhteiskäyttöuima-altaan, kuntosalin, puutarhojen ja muiden yhteisten tilojen ylläpidon. Huomioi, että molemmat luvut ovat arvioituja. Sähkö- ja vesimaksut ovat lisäksi ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden kautta ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä puhelimen välityksellä ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan välittömästi. Voimme käydä asunnon ja kompleksin läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin matkan varrella. Henkilökohtaisen tai videonäytöksen järjestämiseksi ota yhteyttä OceanHome-tiimiin suoraan.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, ja El Limonar sijaitsee lähellä merenrantaa ja kaupungin palveluita, mikä tekee alueesta suositun lyhytaikaisten ja kausittaisten vierailijoiden keskuudessa. Matkailuluvan vaatimukset asettaa Valencian yhteisö ja paikallinen kunta. Suosittelemme paikallisen asianajajan kanssa vahvistettavaksi luvan kelpoisuus ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustalletuksen ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), jossa vaihdetaan suurempi talletus – tyypillisesti 10 %. Prosessi päättyy espanjalaisen notaarin luona, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loppusumma maksetaan. Suosittelemme erittäin, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
