Nybyggd 3-rumslägenheter med havsutsikt i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i nybyggt hus i El Limonar, Torrevieja, med havsutsikt, 3 rum och 2 badrum fördelat på 82 m² beboende yta. Fastigheten ligger på första våningen i ett trevåningshus och inkluderar en privat trädgård, en terrass och ett separat förråd. Garderoberna i sovrummen är inbyggda och energiklassen är G.El Limonar är ett bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, nära de saltsjöar som staden är känd för. Området ligger inom bekvämt avstånd från Torreviejas centrum, där täckmarknad på Calle Antonio Machado och strandpromenaden längs Paseo Vista Alegre båda är åtkomliga med kort bilkörning eller bussfärd. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilresa bort.Beräknade samfällda avgifter är 100 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är 420 EUR. Huskomplexet innehåller en gemensam pool, ett gym och en solarium. Lägenheten är registrerad i El Limonar, Torrevieja, i provinsen Alicante.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729719-02 |
Utrustning
Havsutsikt
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Gym
Solarium
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Air conditioning (infrastructure)
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,061
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+56%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som ett nybyggt hus i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar normalt notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 420 EUR. Beräknade samfällda avgifter är 100 EUR per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen, gymmet, trädgårdarna och andra gemensamma anläggningar. Observera att båda siffrorna är uppskattningar i detta stadium. Elkostnader och vattenräkningar är tilläggsavgifter och varierar beroende på förbrukning.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa direkt. Vi kan gå igenom lägenheten och komplexet i realtid och svara på frågor medan vi går. Kontakta OceanHome-teamet direkt för att boka en personlig eller videovisning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en etablerad turistdestination på Costa Blanca, och El Limonar ligger nära stranden och stadskärnans bekvämligheter, vilket gör området populärt bland korttids- och säsongbesökare. Krav på turistlicens fastställs av Valencia-regionen och den lokala kommunen. Vi rekommenderar att du bekräftar licensberättigande hos en lokal advokat före köpet om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), där en större insats – normalt 10% – byts ut. Processen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) signeras och återstoden betalas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
