Nieuwbouw 3-kamer appartement met zeezicht in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in een nieuwbouwcomplex in El Limonar, Torrevieja, met zeezicht, 3 kamers en 2 badkamers verdeeld over 82 m² woonoppervlak. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een drielaags complex en beschikt over een privétuin, een terras en een aparte berging. De slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten en de energieklasse is G.El Limonar is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij de zoutmeren waarvoor de stad bekend staat. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Torrevieja, waar de overdekte markt aan de Calle Antonio Machado en de kustpromenade langs de Paseo Vista Alegre beide gemakkelijk bereikbaar zijn met auto of bus. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapslasten bedragen 100 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is 420 EUR. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessstudio en een solarium. Het appartement is geregistreerd in El Limonar, Torrevieja, in de provincie Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729719-02 |
Voorzieningen
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Fitnessruimte
Solarium
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Air conditioning (infrastructure)
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,061
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+56%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn op deze aankoop btw (IVA) van toepassing tegen 10% van de aankoopprijs, plus zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), inschrijvingskosten in het kadaster (EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar aanleiding van leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonersopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, waardoor een aanbetaling van 30–40% normaal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, maar de rentes variëren per kredietverstrekker en aanvrager. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring heeft met aanvragen van niet-inwonersopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is 420 EUR. De geschatte gemeenschapslasten bedragen 100 EUR per maand en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, fitnessstudio, tuinen en overige gemeenschappelijke voorzieningen. Beide bedragen zijn momenteel ramingen. Nutsrekeningen zoals elektriciteit en water zijn aanvullend en variëren naar gelang van het gebruik.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik kom reizen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Wij kunnen het appartement en het complex in realtime rondleiden en onderweg uw vragen beantwoorden. Neem rechtstreeks contact op met het OceanHome-team om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en El Limonar ligt dicht bij de kust en stadsvoorzieningen, wat het gebied populair maakt bij korte-termijn- en seizoensbezoekers. Vereisten voor toeristische vergunningen worden vastgesteld door de Valenciaanse Gemeenschap en de plaatselijke gemeente. Wij raden aan de geschiktheid voor vergunningen met een plaatselijke jurist te bespreken voordat u aankoop doet, als huurinkomsten onderdeel van uw plan zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat buitenland of een politiebureau in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting gedaan om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een grotere storting – doorgaans 10% – wordt overgemaakt. Het proces wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Wij raden ten zeerste aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
