Ático de 3 Dormitorios con Orientación Sur en Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Este ático de 3 dormitorios en Ciudad Quesada ocupa la última planta, con 134 m² de espacio interior y 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El ático tiene orientación sur. El edificio data de 2024. La propiedad se encuentra en Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 444,500 equivale a EUR 3,317 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Un trastero acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 18 m². Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Terraza | 18 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02086 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0512, -0.7179
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €44,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,378 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,428 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,120/year (€177/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,317
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
-13%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este ático de EUR 444,500, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 44,450, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 5,378. Presupueste aproximadamente EUR 51,378 en costes totales de compra además del precio de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 444,500, una hipoteca del 60% sería EUR 266,700, requiriendo un depósito de EUR 177,800. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1,408. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Ciudad Quesada; el seguro del hogar entre EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita en persona a este ático en Ciudad Quesada. También se encuentran disponibles visitas en video para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden generalmente organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, se firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firman la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
