Ylellinen Kattohuoneisto Marella Gardenissa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
Tyylikäs kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kattohuoneisto sijaitsee arvostetussa Marella Garden -asuinalueessa, Euromarinalta. Tämä upea asunto yhdistää modernin suunnittelun ja välimerellisen tunnelman tarjoten avarat, valoisat tilat ja korkealuokkaiset viimeistelyt. Asunnossa on avokeittiö ja olohuone, täysin varusteltu keittiö integroiduilla kodinkoneilla sekä suora pääsy omalle terassille, jolta on näkymät kauniisiin puutarhoihin ja yhteisön infinity-altaalle. Kaikki makuuhuoneet ovat valoisia ja viihtyisiä, varustettu kaapistoilla ja suurilla ikkunoilla. Kylpyhuoneissa on moderni marmorityylinen viimeistely ja laadukkaat kalusteet. Asunnon kohokohta on yksityinen 117,8 m² kattoterassi, jossa on kesäkeittiö, ruokailutila ja tila porealtaalle – täydellinen paikka nauttia auringosta ja panoraamanäkymistä ympäri vuoden. Tärkeimmät ominaisuudet: Kokonaispinta-ala: 134 m² Asuinpinta-ala: 106,4 m² Katettu terassi: 9,8 m² Avoin terassi: 17,8 m² Yksityinen kattoterassi: 117,8 m² Yksityinen pysäköintipaikka Kauniit yhteiset puutarhat ja infinity-allas Korkealaatuinen rakentaminen ja viimeistely Rauhallinen sijainti Ciudad Quesadassa, lähellä golfkenttiä, rantoja, kauppoja ja ravintoloita – täydellinen yhdistelmä tyyliä, mukavuutta ja välimerellistä elämäntapaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Terassi | 18 m² |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02086 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Valoisa ja ilmava
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0512, -0.7179
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €44,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,378 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,428 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,120/year (€177/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,317
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
-13%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this penthouse at EUR 444,500, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 44,450, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,378. Budget approximately EUR 51,378 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 444,500, a 60% mortgage would be EUR 266,700, requiring a deposit of EUR 177,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1408. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Ciudad Quesada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Ciudad Quesada. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G
