Södervänd 3-väningslägenhet (penthouse) i Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna 3-väningslägenhet i Ciudad Quesada ligger på översta våningen och har 134 m² bostadsyta och 2 badrum. Interiören är försedd med luftkonditionering och inbyggda garderober. Lägenheten är södervänd. Byggnaden är från 2024. Fastigheten ligger i Ciudad Quesada. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 444 500 motsvarar EUR 3 317 per kvadratmeter. Energiklassning är G. En förvaringslokal ingår. Byggnaden har hiss. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Terrassen är 18 m² stor. Boende delar en gemensam swimmingpool. En privat solarium erbjuder utomhusavslappning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Terrass | 18 m² |
| Byggnadsår | 2024 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02086 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0512, -0.7179
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €44,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,378 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,428 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,120/year (€177/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,317
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-13%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna lägenhet till EUR 444 500 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 44 450, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäteri cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 5 378. Räkna med cirka EUR 51 378 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett hypotekslån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 444 500 skulle ett 60% lån vara EUR 266 700, vilket kräver en insats på EUR 177 800. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 1 408. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 500-900 per år; samfällda avgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i Ciudad Quesada; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligt; räkningar för el, vatten och internet är i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskat (IRNR) på ett förmodat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 årligt för en fastighet på denna prisnivå.
Hur arrangerar jag en visning?
Kontakta Marco Elsinger för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Ciudad Quesada. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Ciudad Quesada är i första hand ett bostadsområde. Långtidshyresor är vanligare än semesterhyresor. En 3-väningslägenhet kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Rådfråga en lokal agent om nuvarande efterfrågan.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (identifieringsnummer för utlänningar). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Avslutning sker hos notarius, där skiftet (lagfart) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
