Luxuriöses Penthouse in Marella Garden, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer134 m²
Beschreibung
Elegantes Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der exklusiven Wohnanlage Marella Garden von Euromarina. Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernes Design mit mediterranem Charme und bietet helle, offene Wohnräume mit hochwertigen Materialien. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten und direkten Zugang zur privaten Terrasse mit Blick auf die wunderschön angelegten Gärten und den Gemeinschaftspool. Alle Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet, mit Einbauschränken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die modernen Bäder überzeugen durch edle Marmoroptik und elegante Ausstattung. Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende private Dachterrasse (Solarium) von 117,8 m², mit Sommerküche, Essbereich und Platz für einen Whirlpool – perfekt zum Sonnenbaden und Genießen der Panoramaaussicht. Wichtige Merkmale: Gesamtfläche: 134 m² Wohnfläche: 106,4 m² Überdachte Terrasse: 9,8 m² Offene Terrasse: 17,8 m² Privates Solarium: 117,8 m² Privater Parkplatz Gemeinschaftsgarten & Infinity-Pool Hochwertige Bauweise und Materialien Ruhige Wohnlage in Ciudad Quesada, in der Nähe von Golfplätzen, Stränden, Geschäften und Restaurants – die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und mediterranem Lebensgefühl.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Terrasse | 18 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02086 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Aufzug
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke
Hell und luftig
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0512, -0.7179
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €44,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,378 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,428 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,120/year (€177/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,317
Ciudad Quesada Durchschn.
~€3,812
Diff.
-13%
Über Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this penthouse at EUR 444,500, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 44,450, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,378. Budget approximately EUR 51,378 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 444,500, a 60% mortgage would be EUR 266,700, requiring a deposit of EUR 177,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1408. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Ciudad Quesada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Ciudad Quesada. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 134 m²
- Energieausweis
- G
