Zuid-gericht 3-slaapkamer penthouse in Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Dit 3-slaapkamer penthouse in Ciudad Quesada bevindt zich op de bovenste verdieping, met 134 m² inpandige ruimte en 2 badkamers. Het interieur is voorzien van airconditioning en ingebouwde garderobes. Het penthouse ligt op het zuiden. Het gebouw dateert van 2024. De woning is gelegen in Ciudad Quesada. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 min afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 444.500 komt neer op EUR 3.317 per vierkante meter. De energieklasse is G. Een berging is bij de woning inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terras is 18 m² groot. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Terras | 18 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02086 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Lift
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0512, -0.7179
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €44,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,378 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,428 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,120/year (€177/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,317
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
-13%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor dit penthouse van EUR 444.500 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 44.450, notariskosten van ongeveer EUR 900, kadasterkosten van ongeveer EUR 650 en juridische honoraria van ongeveer EUR 5.378. Begroting ongeveer EUR 51.378 in totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit penthouse van EUR 444.500 zou een 60% hypotheek EUR 266.700 zijn, wat een aanbetaling van EUR 177.800 vereist. Bij huidige variabele rente van ongeveer 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.408 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
De jaarlijkse exploitatiekosten voor dit penthouse zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; gemeenschappelijke lasten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Ciudad Quesada; huishoudens verzekering bedraagt EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) bedragen gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwonende eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een veronderstelde huuropbrengst, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Marco Elsinger om een persoonlijke bezichtiging van dit penthouse in Ciudad Quesada in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed beleggingspand?
Ciudad Quesada is in de eerste plaats een woongebied. Lange termijn verhuur is meer gebruikelijk dan vakantieverhuur. Een 3-slaapkamer penthouse kan aantrekkelijk zijn voor lange termijn huurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale agent over de huidige vraag.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandse identificatienummer). Na akkoord over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waar u 10% van de prijs betaalt. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
