Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos129 m²607 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 3 dormitorios en Rojales se encuentra en una parcela de 607 m2 con una superficie construida de 129 m2. Se prevé la finalización en 2026. La propiedad se localiza en Rojales. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 851.309 corresponde a EUR 6.599 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 607 m2. La terraza mide 120 m2. La propiedad cuenta con piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Terraza | 120 m² |
| Parcela | 607 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2026 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02035 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Cerca del golf
Jardín privado
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,599
Rojales media
~€3,952
Dif.
+67%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa a EUR 851.309, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 85.131, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y gastos legales de alrededor de EUR 10.301. Presupueste aproximadamente EUR 97.432 en costes totales de compra además del precio de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden normalmente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 851.309, una hipoteca del 60% sería de EUR 510.785, requiriendo un depósito de EUR 340.524. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 2.696. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 al año; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Rojales. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo el NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se lleva a cabo ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 129 m²
- Parcela
- 607 m²
- Certificado energético
- G
