Villa med 3 sovrum på bottenvåning i Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum129 m²607 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum i Rojales ligger på en tomt på 607 m2 med 129 m2 byggd yta. Slutförande förväntas 2026. Egendomen är belägen i Rojales. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 851,309 motsvarar EUR 6,599 per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Parkering ingår. Överlåtelsetaxen (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 607 m2. Terrassen mäter 120 m2. Egendomen har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Terrass | 120 m² |
| Tomtstorlek | 607 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2026 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02035 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Trädgård
Parkering
Nära golfbana
Privat trädgård
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,599
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
+67%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på EUR 851,309 inkluderar köpkostnaderna överlåtelsetax (ITP) på 10% vilket är EUR 85,131, notarieavgifter omkring EUR 1,200, jordregistering omkring EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 10,301. Planera för cirka EUR 97,432 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Icke-bosatta köpare kan vanligen låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 851,309 skulle ett 60% bolån vara EUR 510,785, vilket kräver en insats på EUR 340,524. Vid nuvarande variabel räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 2,696. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga kostnaderna?
Årliga kostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar också årlig inkomstskat (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Rojales. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligen arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Rojales är i första hand ett bostadsområde. Långtidshyrningar är vanligare än semesterhyrningar. En villa med 3 sovrum kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga enligt spansk lag för icke-bosatta. Rådgör med en lokal mäklare för aktuell efterfrågan.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att erhålla ett NIE (utländsk identifieringsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett bokningskontrakt med en deposition (vanligen EUR 3,000-6,000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutförande sker hos en notarius, där escritura (äganderätt) undertecknas och resten av beloppet betalas. Hela processen tar vanligen 6-10 veckor från bokning till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Tomtstorlek
- 607 m²
- Energicertifikat
- G
