Вилла с 3 спальнями на первом этаже в Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Спальни2 Ванные129 m²607 m² участок
Описание
Эта отдельно стоящая вилла с 3 спальнями в Rojales расположена на участке площадью 607 м2 с построенной площадью 129 м2. Завершение строительства ожидается в 2026 году. Недвижимость расположена в Rojales. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 851,309 составляет EUR 6,599 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Налог на передачу (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Участок занимает 607 м2. Площадь террасы составляет 120 м2. Недвижимость имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 129 m² |
| Терраса | 120 m² |
| Участок | 607 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2026 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02035 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Сад
Парковка
Рядом с гольфом
Частный сад
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,599
Rojales сред.
~€3,952
Разн.
+67%
О районе Doña Pepa, Rojales
Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этой виллы стоимостью EUR 851,309 затраты на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% - EUR 85,131, нотариальные услуги примерно EUR 1,200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги примерно EUR 10,301. Рассчитывайте на дополнительные затраты примерно EUR 97,432 помимо цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 851,309 60% ипотека составит EUR 510,785, требуя первоначальный взнос EUR 340,524. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 2,696. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые расходы для этой виллы включают: налог на имущество (IBI) примерно EUR 500-900 в год; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этого ценового уровня.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в Rojales. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошая инвестиция для сдачи в аренду?
Rojales в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем отпускная аренда. Вилла с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как проходит процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - контракт arras, где вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и уплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 129 m²
- Участок
- 607 m²
- Энергосертификат
- G
