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Villa 3 Schlafzimmer - Rojales, Rojales

Doña Pepa, Rojales · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer129 m²607grundstücksgröße

Beschreibung

Entdecken Sie die Villas Laura, elegante, freistehende Villen, die Ihnen maximalen Komfort und Privatsphäre in einer unschlagbaren Lage bieten. Diese Villen in Ciudad Quesada, nur wenige Minuten vom Flughafen Alicante entfernt und mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, verbinden modernes Design mit charmanten mediterranen Akzenten. Die Villas Laura erstrecken sich über eine Etage und verfügen über drei geräumige Schlafzimmer und zwei bis drei Badezimmer. Sie bieten helle und funktionale Räume. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche fügt sich dank seiner großen Fenster perfekt in den Außenbereich ein und schafft eine harmonische und gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie das privilegierte Klima der Costa Blanca in Ihrem eigenen privaten Garten mit Swimmingpool – ideal zum Entspannen und für unvergessliche Momente. Das Grundstück bietet außerdem Ruhebereiche und Parkplätze. Die Villas Laura bieten die perfekte Balance zwischen Design, Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Lage in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und einem breiten Freizeit- und Gastronomieangebot.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche129 m²
Terrasse120 m²
Grundstücksgröße607 m²
Etage0
Baujahr2026
EnergieausweisG
ReferenzOH02035

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Parkplatz
Golfplatznah
Privater Garten
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€85,131
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,301
Comunidad€45/mo
IBI€1,110/yr
Total~€97,482 (11.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€45/mo

€540/year

IBI

€1,110/yr

€93/month

Total€1,650/year (€138/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,599

Rojales Durchschn.

~€3,952

Diff.

+67%


Über Doña Pepa, Rojales

Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 851,309, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,131, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,301. Budget approximately EUR 97,432 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 851,309, a 60% mortgage would be EUR 510,785, requiring a deposit of EUR 340,524. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2696. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Rojales. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€851,309€6,599/m²

Ref: OH02035

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
129
Grundstücksgröße
607
Energieausweis
G
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