Villa met 3 slaapkamers op begane grond in Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²607 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers in Rojales staat op een perceel van 607 m2 met 129 m2 bebouwde oppervlakte. De oplevering is voorzien in 2026. Het pand is gelegen in Rojales. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 851.309 komt neer op EUR 6.599 per vierkante meter. De energieklasse is G. Parkeren is inbegrepen. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel beslaat 607 m2. Het terras meet 120 m2. Het pand beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Terras | 120 m² |
| Perceelgrootte | 607 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2026 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02035 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Tuin
Parkeren
Dicht bij golf
Privétuin
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €85,131 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,301 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€97,482 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,599
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
+67%
Over Doña Pepa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcosts?
Voor deze villa van EUR 851.309 omvatten de aankoopcosts 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 85.131, notariskosten van ongeveer EUR 1.200, hypotheekregistratie ongeveer EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer EUR 10.301. Plan in totaal ongeveer EUR 97.432 aan aankoopcosts in aanvulling op de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 851.309 zou een 60% hypotheek EUR 510.785 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 340.524 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar circa EUR 2.696 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijs, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: vastgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudensverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaars betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Rojales in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goede huurinvestering?
Rojales is primair een woonwijk. Langetermijnverhuren is gebruikelijker dan vakantieverhuringen. Een villa met 3 slaapkamers zou aantrekkelijk kunnen zijn voor langetermijnhuurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belast volgens Spaans belastingrecht voor buitenlanders. Raadpleeg een lokaal makelaar voor huidige vraag.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandse identificatienummer). Nadat u het prijs hebt afgesproken, ondertekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 607 m²
- Energiecertificaat
- G
