Villa de 3 Dormitorios en Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos174 m²500 m² parcela
Descripción
Una villa de 3 dormitorios en Doña Pepa, Rojales, ubicada en una parcela de 500 m2, con precio de 765.000 EUR. Se espera que la entrega se realice en 2025. Doña Pepa es una zona residencial dentro de Rojales. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 765.000 EUR equivale a 4.397 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 500 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio al aire libre adicional. Un solarium privado ofrece un lugar de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 174 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2025 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02036 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Aparcamiento (2 plazas)
Obra nueva
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0876, -0.7198
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €76,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€87,807 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€1,600/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,397
Rojales media
~€3,952
Dif.
+11%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de 765.000 EUR, los gastos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 76.500 EUR, gastos notariales aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad alrededor de 800 EUR, y gastos legales de aproximadamente 9.257 EUR. Presupueste aproximadamente 87.757 EUR en gastos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 765.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 459.000 EUR, requiriendo un depósito de 306.000 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 2.423 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informes crediticios de su país de origen.
¿Qué gastos recurrentes debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en 500-900 EUR por año; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR por año para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Doña Pepa. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en un plazo de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 174 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
