Huvila 3 makuuhuoneen - Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet174 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Leonor on upea huvila Ciudad Quesadassa, etuoikeutetulla alueella, josta kaikki palvelut ovat käytettävissäsi ja vain 40 minuutin päässä Alicanten lentokentältä. Tässä modernissa, välimerellistä tunnelmaa henkivässä huvilassa on 3 tilavaa makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se tarjoaa viihtyisän ja toimivan tunnelman. Sen tilavat ja valoisat sisätilat yhdistyvät täydellisesti upeaan puutarhaan, yksityiseen aurinkoterassiin ja upeaan uima-altaaseen. Siinä on myös pysäköintialue, joka tarjoaa mukavuutta ja eksklusiivista asumista. Villa Leonor on ihanteellinen koti niille, jotka etsivät eleganssia, mukavuutta ja erinomaista elämänlaatua Costa Blancalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02036 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Doña Pepa, Rojales · 38.0876, -0.7198
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €76,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€87,807 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€1,600/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,397
Rojales keskim.
~€3,952
Ero
+11%
Tietoa alueesta Doña Pepa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 765,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 76,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,257. Budget approximately EUR 87,757 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 765,000, a 60% mortgage would be EUR 459,000, requiring a deposit of EUR 306,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2423. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Doña Pepa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
