3-Rumsvillor i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum174 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 3-rumsvillor i Doña Pepa, Rojales, på 500 m2 tomt, till salu för EUR 765 000. Färdigställning förväntas 2025. Doña Pepa är ett bostadsområde inom Rojales. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 765 000 motsvarar EUR 4 397 per kvadratmeter. Energiklass är G. Parkering ingår. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 500 m2. Boende delar en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Ett privat solarium erbjuder utomhusavkoppling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 174 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02036 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Parkering
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0876, -0.7198
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €76,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€87,807 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€1,600/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,397
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
+11%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för?
För denna villor till EUR 765 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) om EUR 76 500, notarieavgifter runt EUR 1 200, jordregistrering cirka EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 9 257. Budgetera totalt cirka EUR 87 757 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns tillgängliga?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villor till EUR 765 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 459 000, vilket kräver en insats på EUR 306 000. Vid nuvarande variabla räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka EUR 2 423. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna villor inkluderar: fastighetsskatt (IBI) beräknad till EUR 500-900 per år; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; elräkningar (el, vatten, internet) i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villor i Doña Pepa. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Rojales är i första hand ett bostadsområde. Långtidshyrning är vanligare än semesterhyrning. En 3-rumsvillor kan vara attraktiv för långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Konsultera en lokal agent för aktuella efterfrågenivåer.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifieringsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetens titel, kontrollera skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen avslutas på notariekontoret där skrivelsen undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 174 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
