Villa 3 Schlafzimmer - Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer174 m²500 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Leonor ist eine atemberaubende Villa in Ciudad Quesada, einer privilegierten Wohngegend mit allen Dienstleistungen und nur 40 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Diese moderne Villa mit mediterranem Flair verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet eine gemütliche und funktionale Atmosphäre. Die großzügigen und hellen Innenräume fügen sich perfekt in einen herrlichen Garten, eine private Sonnenterrasse und einen spektakulären Pool ein. Ein Parkplatz sorgt für Komfort und Exklusivität. Villa Leonor ist das ideale Zuhause für alle, die Eleganz, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität an der Costa Blanca suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02036 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Garten
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Neubau
Privater Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Doña Pepa, Rojales · 38.0876, -0.7198
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €76,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€87,807 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€1,600/year (€133/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,397
Rojales Durchschn.
~€3,952
Diff.
+11%
Über Doña Pepa, Rojales
Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 765,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 76,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,257. Budget approximately EUR 87,757 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 765,000, a 60% mortgage would be EUR 459,000, requiring a deposit of EUR 306,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2423. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Doña Pepa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksgröße
- 500 m²
- Energieausweis
- G
