Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos153 m²
Descripción
Este ático en la tercera planta de Seascape Resort, Finestrat, cuenta con 153m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se sitúa en la parte superior del edificio, accesible por ascensor, e incluye un solárium privado con vistas al mar. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y la vivienda tiene asignada una sala de almacenamiento separada.Seascape Resort se encuentra en Finestrat, un municipio que limita con Benidorm al noreste y se extiende hacia las sierras de la Sierra Cortina hacia el interior. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 35 minutos en coche. En la zona hay campos de golf, y la franja comercial situada junto a la carretera nacional N-332 ofrece supermercados, restaurantes y farmacias a corta distancia del resort.Los gastos de comunidad se estiman en 160 EUR mensuales, cubriendo la piscina comunitaria, el gimnasio y la seguridad. El IBI anual se estima en 450 EUR. La propiedad tiene una calificación energética G. La combinación de servicios en el resort y la proximidad a Benidorm hacen de Seascape Resort una opción práctica para compradores interesados en alquiler de corta duración en esta zona de gran atractivo turístico.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 153 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17845966-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Vistas al mar
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €38,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€45,308 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€2,370/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,548
Finestrat media
~€3,670
Dif.
-31%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Al tratarse de una compraventa en la Comunidad Valenciana, esta adquisición está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, que se eleva al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. El impuesto se calcula sobre la cantidad que sea mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier estimación basada en el precio de salida debe considerarse como mínimo. Podrían aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), lo que merece la pena verificar antes de presupuestar. Además, debe tener en cuenta los gastos de notaría (típicamente entre 600 y 1.200 EUR), gastos de registro (típicamente entre 400 y 800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30-40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas rondan actualmente entre el 3,5% y el 4,5%, según opte por un producto a tipo fijo o variable y según los criterios del prestamista. Le recomendamos que obtenga una oferta hipotecaria de principio de acuerdo antes de hacer una oferta por una propiedad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en 160 EUR mensuales, cubriendo las instalaciones comunitarias incluyendo la piscina, el gimnasio y la seguridad. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en 450 EUR anuales. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. También debe tener en cuenta los costes de conexión de servicios y cualquier cargo de recogida de residuos aplicable, que puede confirmar con el ayuntamiento local.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vídeo en directo del ático y de las áreas comunitarias de Seascape Resort en el horario que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Finestrat y la zona adyacente de Benidorm atraen una fuerte demanda turística durante todo el año, con picos particulares en verano y alrededor de los períodos de Pascua y Navidad. Un ático con solárium y vistas al mar en este resort puede resultar atractivo para arrendatarios de vacaciones de corta duración. Para alquilar legalmente la propiedad como alquiler turístico en la Comunidad Valenciana, debe registrarse para obtener una licencia turística (licencia VT) en las autoridades regionales antes de anunciar. Le recomendamos que obtenga asesoramiento sobre gestión de alquileres locales antes de comprar con esta intención.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que puede obtener en un consulado español en su país o en una comisaría de policía local en España. Una vez que se acuerde un precio, se firma normalmente un contrato de reserva y se deposita una cantidad de retención para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se celebra un contrato de compraventa privado (arras), en virtud del cual se paga un depósito adicional (comúnmente el 10% del precio de compra). La finalización se realiza ante un notario, quien registra la transacción y transfiere la propiedad legal. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 153 m²
- Certificado energético
- G
