Toppvåning 2-Sovrum Penthouse, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum153 m²
Beskrivning
Denna penthouse på tredje våningen i Seascape Resort, Finestrat, omfattar 153m² inomhusyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger överst i byggnaden, nås via hiss och innehåller ett privat solarium med havsutsikt. Båda sovrumen har inbyggda garderober, och lägenheten får även tilldelad ett separat förråd.Seascape Resort ligger i Finestrat, en kommun som gränsar till Benidorm i nordöst och sträcker sig mot Sierra Cortina-bergen inåt landet. Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC), cirka 35 minuters körväg bort. Golfbanor finns i närområdet, och handelscentret längs den kustvägen N-332 erbjuder supermarkets, restauranger och apotek inom kort körväg från semesterorten.Beräknade förvaltningsavgifter uppgår till €160 per månad och täcker gemensam pool, gymnasium och säkerhet. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till €450. Fastigheten har energiklassificering G. Seascape Resorts mix av faciliteter på plats och närhet till Benidorm gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger kortidsuthyrning i detta turistaktiva område.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 153 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17845966-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Panoramautsikt
Havsutsikt
Gym
Nära golfbana
Säkerhet
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €38,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€45,308 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€2,370/year (€198/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,548
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
-31%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen omfattas detta köp av ITP-övergångsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högsta av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (exempelvis ålder, storlek på familjen eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bostadslån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare kan få tillgång till spanska bostadslån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser på spanska bostadslån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på om du väljer en fast eller rörlig ränta och långivarens kriterier. Vi rekommenderar att du skaffar ett principöverslagsförslag innan du gör ett anbud på en fastighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Förvaltningsavgifterna beräknas till €160 per månad och täcker gemensamma faciliteter inklusive pool, gymnasium och säkerhet. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till €450. Båda siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Du bör även ta hänsyn till kostnader för anslutning av el-, vatten- och avloppsförsörjning samt eventuell skräpinsamlingsavgift, vilket kan bekräftas med det lokala kommunkontoret.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Costa Blanca omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videovandring genom penthouse och Seascape Resorts gemensamma områden vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
Finestrat och det angränsande Benidorm-området attraherar stark turistkrav året runt, med särskilda toppar på sommaren samt omkring påsk- och julperioderna. En penthouse med solarium och havsutsikt på denna semesterort kan tilltala korttidsboende semesterresenärer. För att lagligt hyra ut fastigheten som turistuthyrning i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistlicens (VT-licens) hos de regionala myndigheterna innan du annonserar. Vi rekommenderar att du söker lokalt uthyrningsrådgivning innan du köper med denna avsikt.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikation för utlänningar), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt land eller på en lokal polisstation i Spanien. När du kommit överens om priset undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), enligt vilket en ytterligare depositum (vanligtvis 10% av köpeskillingen) betalas. Avslutningen sker inför en notarie, som registrerar transaktionen och överlåter juridisk äganderätt. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att genomföra rådgivning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 153 m²
- Energicertifikat
- G
