Toppvåning 2-rumslägenhet, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum152 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenhet på andra våningen i Golf Puig Campana, Finestrat, omfattar 152m2 beboende yta med 2 sovrum och 2 badrum. Den öppna planlösningen utnyttjar ytan fullt ut och fastigheten inkluderar en privat terrass, ett solarium och tillgång till gemensamma trädgårdar. Underjordisk parkering och hiss ingår i komplexet, som även har tennisbana och 24-timmarssäkerhet.Golf Puig Campana ligger i höglandet ovan Benidorm, nära Puig Campana Golf Club. Området är väl anslutet via N-332 och motorvägen AP-7, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil. Finestrat kommun gränsar till nordväst om Benidorm och ger invånare tillgång till Benidorms butiker, restauranger och medicinska faciliteter utan att ligga i centrum av semesterorten.Skattade samfällda avgifter är cirka 155 EUR per månad och årlig fastighetsskatt beräknas till 520 EUR. Fastigheten har energiklassning G. Golf Puig Campana är ett populärt område med efterfrågan på semesterbostäder, och närheten till golfbanan gör det särskilt attraktivt för golfintresserade besökare året om.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 152 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28237980-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Communal gardens
Underjordisk parkering
Hiss
Tennisbana
Nära golfbana
24-hour security
Open-plan living
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €44,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,359 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€51,249 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,380/year (€198/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,914
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
-21%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som återförsäljningsfastighet i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9 procent av köpeskillingen, stigande till 11 procent på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt debiteras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera detta innan du slutför din budget. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt 600–1 200 EUR), lantmäteri-avgifter (typiskt 400–800 EUR) och juridisk rådgivning till cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan generellt låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär en insats på typiskt 30–40 procent. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5 procent, även om dina personliga förhållanden och långivaren avgör de exakta villkoren. Vi rekommenderar att du får ett principavtal om bolån innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till 155 EUR per månad och täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, trädgårdar och säkerhet. Den årliga fastighetsskatten beräknas till 520 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar. Du bör även budgetera för hemförsäkring, användaravgifter och eventuella sophämtningsavgifter.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi kan ordna en live-videovisning på en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan också ordnas med lämplig framförhållning. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig för semesterbostäder?
Golf Puig Campana lockar besökare året om, särskilt golfspelare som använder det angränsande Puig Campana Golf Club och den bredare Costa Blanca-golfkretsen. En toppvåningslägenhet med solarium och gemensam pool lämpar sig väl för korttidsuthyrningsmarknaden. För att hyra ut fastigheten lagligt i Valenciaregionen behöver du en turistuthyrningslicens från regionmyndigheten. Vi kan sätta dig i kontakt med lokala förvaltningsbolag som kan ge råd om licensvillkor och förväntad beläggning.
Vilka steg är inblandade i köp av fastighet i Spanien?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifieringsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har avtalat ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 procent av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs hos en notarie, där domen undertecknas och resterande belopp överförs. Din juridiska rådgivare registrerar sedan äganderätten vid lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 152 m²
- Energicertifikat
- G
