2 Makuuhuoneen Yläkerran Pentthouse, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet152 m²
Kuvaus
Tämä yläkerran pentthouse rakennuksensa toisessa kerroksessa Golf Puig Campanassa, Finestratissa, kattaa 152m2 sisätilatilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Avoin pohjaratkaisu hyödyntää lattian pinta-alaa maksimaalista, ja kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, solarium ja pääsy yhteisiin puutarhoihin. Kompleksissa on paikoitus, hissi, tenniskenttä ja 24 tunnin turvallisuus.Golf Puig Campana sijaitsee Benidormin yläpuolisilla kukkuloilla lähellä Puig Campana Golf Clubia. Alue on hyvin yhteydessä N-332-tien ja AP-7-moottoritien kautta, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Laajempi Finestrat-kunta rajautuu Benidormiin luoteiseen, tarjoten asukkaille pääsyn Benidormin kauppoihin, ravintoloihin ja terveyspalveluihin ilman että sijainnit ovat resort-keskuksen sydämessä.Arvioidut yhteiskulut ovat noin 155 EUR kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero arvioidaan 520 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Golf Puig Campana on suosittu alue lomavuokrauspyynnön kanssa, ja läheisyys golfkentälle tekee siitä erityisen houkuttelevan golfista kiinnostuneille vieraille ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 152 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28237980-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private terrace
Aurinkoterassi
Communal gardens
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Tenniskenttä
Lähellä golfia
24-hour security
Open-plan living
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €44,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,359 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€51,249 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,380/year (€198/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,914
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
-21%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankintakustannukset ilmoitetun hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9% kauppahinnasta, nousevaksi 11 prosenttiin koko arvolle yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksettavan hinnan tai kiinteistön virallisen vertailuarvon perusteella, joten kaikki ilmoitettuun hintaan perustuvat luvut tulee käsitellä vähimmäisarvoina. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennysoikeudet saattavat soveltua, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% ensimaksu. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot espanjalaisilta lainanantajilta ovat suunnilleen 3,5–4,5 prosentissa, vaikka tarkkojen ehtojen määrittävät omat olosuhteesi ja lainanantaja. Suosittelemme asuntolainasidonnaisuuden hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat käynnissä olevat käyttökustannukset?
Yhteiskuluiksi arvioidaan noin 155 EUR kuukaudessa, joka kattaa yhteisten alueiden, kuten uima-altaan, puutarhojen ja turvallisuuden ylläpidon. Vuosittaisen kiinteistöveron arvioidaan olevan 520 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Sinun tulisi myös varata rahaa rakennusvakuutukselle, liittymämaksuille ja mahdollisille jätehuoltonmaksuille.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteydessä?
Kyllä. Voimme järjestää suoran videokatselun sinulle sopivalla hetkellä, jolloin voit käydä kiinteistön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tehtäviä katseluja voidaan myös järjestää kohtuullisella varoitusajalla. Ota yhteyttä ja varaa jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Golf Puig Campana houkuttelee vieraita ympäri vuoden, erityisesti golfareita, jotka käyttävät viereistä Puig Campana Golf Clubia ja laajempaa Costa Blancan golfkentäpiiriä. Yläkerrassa sijaitseva pentthouse, jossa on solarium ja yhteinen uima-allas, on hyvin sopeutettu lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille. Kiinteistön lailliseksi vuokraukseksi Valencian yhteisössä tarvitset matkailualan vuokrauslisenssin alueviranomaistilta. Voimme ottaa sinut yhteyttä paikallisiin hallintotoimistoihin, jotka voivat neuvoa sinua lisenssivaatimuksista ja odotettavissa olevasta käyttöasteesta.
Mitkä ovat asunnon ostamisen vaiheet Espanjassa?
Ensin sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotunnistenumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Hinnan sovittamisen jälkeen allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pitosijoitus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelun sopimus (contrato de arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarilla, jossa allekirjoitetaan asiakirja ja siirretään loppusaldo. Lakimiehesi rekisteröi omistusoikeuden maallikonrekisteriin. Suosittelemme ehdottomasti riippumattoman Espanjan lakimiehen nimittämistä ennen minkään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Energiatodistus
- G
