Penthouse op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers152 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping van het tweede niveau in Golf Puig Campana, Finestrat, beslaat 152m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De open indeling maakt optimaal gebruik van de vloerruimte en het pand beschikt over een privéterras, een solarium en toegang tot gemeenschappelijke tuinen. Ondergrondse parking en lift zijn inbegrepen in het complex, dat ook beschikt over een tennisbaan en 24-uursbeveiliging.Golf Puig Campana ligt in de heuvels boven Benidorm, dicht bij Puig Campana Golf Club. Het gebied is goed bereikbaar via de N-332 en de snelweg AP-7, en het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto. De gemeente Finestrat grenst noordwestelijk aan Benidorm en geeft bewoners toegang tot de winkels, restaurants en medische voorzieningen van Benidorm zonder in het centrum van het resort te liggen.De geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer 155 EUR per maand en de jaarlijkse IBI wordt geraamd op 520 EUR. Het pand heeft een energielabel G. Golf Puig Campana is een populair gebied met vraag naar vakantieverhuur, en de nabijheid van de golfbaan maakt het bijzonder aantrekkelijk voor golfgerelateerde bezoekers het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 152 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28237980-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private terrace
Solarium
Communal gardens
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Tennisbaan
Dicht bij golf
24-hour security
Open-plan living
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €44,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,359 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€51,249 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,380/year (€198/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,914
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
-21%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als herverkochte woning in de Valenciana-regio is er voor deze aankoop ITP overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op de volledige waarde boven 1.000.000 EUR. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven over het maximum van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen in de reeks 3,5–4,5%, hoewel uw persoonlijke omstandigheden en de kredietverstrekker de exacte voorwaarden bepalen. Wij raden aan een hypotheekakkoord in beginsel vóór het uitbrengen van een bod te verkrijgen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten worden geraamd op 155 EUR per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes inclusief zwembad, tuinen en beveiliging. De jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting wordt geraamd op 520 EUR. Beide bedragen zijn schattingen. U dient ook in te calculeren voor huisbrandverzekering, nutsaansluitingen en eventuele afvalstortingskosten.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Wij kunnen een live videobezichtiging regelen op een moment dat u uitkomt, zodat u de woning doorloopt en in real-time vragen kunt stellen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook worden geregeld met redelijke termijn. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Golf Puig Campana trekt het hele jaar door bezoekers aan, met name golfspelers die gebruik maken van de aangrenzende Puig Campana Golf Club en het bredere golfcircuit van Costa Blanca. Een penthouse op de bovenste verdieping met solarium en gemeenschappelijk zwembad is goed geschikt voor de kortetermijnverhuurmarkt. Om de woning wettelijk in de Valenciana-regio te verhuren, moet u een toeristenverhuumlicatie van de regionale autoriteit hebben. Wij kunnen u in contact brengen met plaatselijke managementagentschappen die advies kunnen geven over licentievereisten en verwachte bezetting.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een woning in Spanje?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat een Spaans belastingidentificatienummer is dat verplicht is voor alle onroerende goedtransacties. Als u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst getekend en een borgtocht betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop vindt plaats bij een notaris, waar de akte wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt. Uw juridisch adviseur registreert vervolgens de eigendomstitel in het landregister. Wij raden sterk aan vóór ondertekening van iets een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 152 m²
- Energiecertificaat
- G
