Penthouse met 2 Slaapkamers op Bovenverdieping, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers153 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de derde verdieping in Seascape Resort, Finestrat, beschikt over 153m² binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand ligt bovenin het gebouw, bereikbaar met de lift, en beschikt over een privé solarium met zeezicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten, en er is ook een apart opslagruimte aan het appartement toegewezen.Seascape Resort ligt in Finestrat, een gemeente die aan Benidorm grenst in het noordoosten en zich uitstrekt naar de Sierra Cortina-heuvels in het binnenland. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), ongeveer 35 minuten rijden. Golfbanen bevinden zich in de buurt, en het commerciële centrum langs de N-332-kustweg biedt supermarkten, restaurants en apotheken op korte rijafstand van het resort.De geschatte gemeenschapslasten bedragen €160 per maand en dekken het gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op €450. Het pand heeft een energielabel G. De combinatie van voorzieningen ter plaatse in Seascape Resort en de nabijheid van Benidorm maken het een praktische keuze voor kopers die korte termijn verhuring in dit toeristisch actieve gebied overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 153 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17845966-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Panoramisch uitzicht
Zeezicht
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Beveiliging
Inbouwkasten
Terras
Berging
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €38,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€45,308 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€2,370/year (€198/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,548
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
-31%
Over Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als een doorverkoop in de Valenciana-regio, draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven €1 000 000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toestanden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning) – dit controleren voordat u een budget maakt. Bovendien moet u rekening houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), inschrijvingsrechten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven op Spaanse hypotheken liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van of u een vast of variabel product kiest en de criteria van de geldgever. We raden aan een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u een bod op een woning doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten worden geschat op €160 per maand en dekken gemeenschappelijke voorzieningen inclusief het zwembad, fitnessruimte en beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op €450. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen. U moet ook rekening houden met aansluitingskosten voor nutsbedrijven en eventuele afvalophaalkosten, die kunnen worden bevestigd bij het lokale gemeentehuis.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa Blanca kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videopresentatie van het penthouse en de gemeenschappelijke ruimten van Seascape Resort verzorgen op een moment dat u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook met voorafgaande bericht worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Finestrat en het aangrenzende Benidorm-gebied trekken het hele jaar door sterke toeristische vraag aan, met pieken in de zomer en rond Pasen en Kerstmis. Een penthouse met solarium en zeezicht op dit resort kan aantrekkelijk zijn voor kortetermijn vakantieverhuurders. Om de woning wettelijk als toeristenverhuring in de Valenciana-regio te laten verhuren, moet u zich registreren voor een toeristenlicentievergunning (VT-licentie) bij de regionale autoriteiten voordat u adverteert. We raden aan advies in te winnen bij lokale verhuurmanagement voordat u met deze intentie koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatie voor buitenlanders), dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw land of bij een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra u een prijs overeengekomen bent, ondertekent u doorgaans een reserveringscontract en betaalt u een waarborgsom om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling (gewoonlijk 10% van de koopprijs) wordt betaald. Sluiting vindt plaats bij een notaris, die de transactie registreert en de juridische eigendom overdraagt. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 153 m²
- Energiecertificaat
- G
