2 Makuuhuoneen Huippukerroksella Sijaitseva Penthouse, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet153 m²
Kuvaus
Tämä kolmannen kerroksen penthouse Seascape Resort:issa, Finestratissa, käsittää 153m² sisäpinta-alaa ja jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee rakennuksen huipulla, johon pääsee hissillä, ja siihen kuuluu yksityinen solaario merinäkymällä. Molemmissa makuuhuoneissa on suljetut vaatekaapit, ja asunnolle on varattu erillinen varastotila.Seascape Resort sijaitsee Finestratissa, kunnassa, joka rajoittuu Benidormiin koillisessa ja laajenee sisämaahan kohti Sierra Cortinan kukkuloita. Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (ALC), noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on golfkenttiä, ja N-332 rannikkoväylän varrella sijaitseva kaupallinen alue tarjoaa supermarketteja, ravintoloita ja apteekkeja lyhyen ajon päässä resortista.Arvioidut yhteisökulut ovat 160 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteiskäyttöisen uima-altaan, kuntosalin ja turvallisuuden. Vuotuinen veroprosentti on arvioitu olevan 450 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Seascape Resortin palvelut paikan päällä ja läheisyys Benidormiin tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta tällä matkailuintensiivisellä alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 153 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17845966-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Merinäköala
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €38,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,718 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€45,308 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€2,370/year (€198/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,548
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
-31%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Koska kyseessä on jälleenmyynti Valencian autonomisessa yhteisössä, ostoon sovelletaan 9 % kiinteistönvaihdantoveroa ostohinnasta, joka nousee 11 prosenttiin koko arvosta, jos arvo ylittää 1.000.000 EUR. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon suuremman perusteella, joten mikä tahansa pyyntöhintaan perustuva luku tulisi käsitellä vähimmäisenä. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennysoikeudet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäksi varaa rahaa notaariinkuluille (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksuille (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisille palkkioille noin 1 % ostohinnasta plus alv.
Voinko saada asuntolainaa asuntoa ostavan ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat päästä käyttämään espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaatisivat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Espanjalaisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % riippuen siitä, valitsetko kiinteä- vai vaihtuvakorkoisen tuotteen ja lainanantajan kriteereistä. Suosittelemme hankkimaan lainatarjouksen periaatteessa ennen kiinteistöstä tehtävän tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän pent housen juoksevat kustannukset?
Yhteisökulut arvioidaan olevan 160 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteiskäyttöiset tilat, kuten uima-altaan, kuntosalin ja turvallisuuden. Vuotuinen veroprosentti arvioidaan olevan 450 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sinun tulee myös ottaa huomioon apuvälineiden liitäntökulut ja mahdolliset jätehuollon maksut, jotka voit vahvistaa paikallisen kunnan kanssa.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Costa Blancalle. Asiamiehemme voivat suorittaa suoratoiston videokävelytyksen pent housesta ja Seascape Resortin yhteiskäyttöisistä alueista sinulle sopivalla ajankohdalla. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan myös järjestää etukäteen ilmoitettaessa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Finestrat ja viereinen Benidormin alue houkuttelevat vahvaa matkailukysynnän ympäri vuoden, erityisesti kesällä sekä pääsiäisen ja jouluajan ympärillä. Penthouse, jossa on solaario ja merinäkymät, voi houkutella lyhytaikaisia lomaavustajia. Jotta voit laillisesti vuokrata kiinteistöä turistilomien vuokrauksena Valencian autonomisessa yhteisössä, sinun on rekisteröidyttävä matkailu- ja loman vuokrausluvaksi (VT-lupa) alueellisten viranomaisten kanssa ennen mainontaa. Suosittelemme hankkimaan paikallista vuokrausten hallintoneuvontaa ennen ostoa tällä aikeella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnisteen), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi tai paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitetaan tavallisesti varaushinta ja maksetaan pidätystalletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletuksen (yleensä 10 % ostohinnasta). Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi kaupan ja siirtää omistusoikeuden. Suosittelemme erittäin, että nimeät riippumattoman espanjalaisen lakimiehen suorittamaan asianmukaisen tutkimisen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Energiatodistus
- G
