Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos152 m²
Descripción
Este ático en la última planta, situado en la segunda planta de su edificio en Golf Puig Campana, Finestrat, ocupa 152m2 de espacio interior con 2 dormitorios y 2 baños. La distribución abierta aprovecha al máximo la superficie, e incluye una terraza privada, solárium y acceso a jardines comunitarios. El complejo cuenta con parking subterráneo, ascensor, pista de tenis y seguridad 24 horas.Golf Puig Campana se encuentra en las colinas sobre Benidorm, próximo al Club de Golf Puig Campana. La zona cuenta con buena conectividad a través de la N-332 y la autopista AP-7, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El municipio más amplio de Finestrat limita con Benidorm al noroeste, ofreciendo a los residentes acceso a comercios, restaurantes e instalaciones médicas de Benidorm sin estar en el centro del resort.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente 155 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 520 EUR. La propiedad tiene calificación energética G. Golf Puig Campana es una zona popular con demanda de alquiler vacacional, y la proximidad al campo de golf la hace particularmente atractiva para visitantes interesados en golf durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 152 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28237980-04 |
Características
Piscina comunitaria
Private terrace
Solárium
Communal gardens
Aparcamiento subterráneo
Ascensor
Pista de tenis
Cerca del golf
24-hour security
Open-plan living
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5524, -0.2043
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €44,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,359 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€51,249 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,380/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,914
Finestrat media
~€3,670
Dif.
-21%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera residencia— y le recomendamos que lo verifique antes de finalizar su presupuesto. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), tasas del registro de la propiedad (típicamente 400–800 EUR) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles rondan el 3,5–4,5%, aunque sus circunstancias personales y el prestamista determinarán los términos exactos. Le recomendamos que obtenga una oferta hipotecaria en principio antes de realizar una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en 155 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina, jardines y seguridad. El IBI anual se estima en 520 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. También debe presupuestar para seguro de edificios, conexiones de servicios y cualquier cargo de recogida de residuos aplicable.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Podemos organizar una visita por videollamada en directo a la hora que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. También se pueden organizar visitas presenciales con previo aviso. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Golf Puig Campana atrae visitantes durante todo el año, particularmente golfistas que utilizan el Club de Golf Puig Campana adyacente y el circuito de golf más amplio de Costa Blanca. Un ático en la última planta con solárium y piscina comunitaria se adapta bien al mercado de alquiler a corto plazo. Para alquilar la propiedad legalmente en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional. Podemos ponerle en contacto con agencias de gestión locales que pueden asesorarle sobre los requisitos de licencia y la ocupación esperada.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (contrato de arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, donde se firma la escritura y se transfiere el saldo. Su abogado registrará posteriormente el título en el registro de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que nombre un abogado español independiente antes de firmar nada.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 152 m²
- Certificado energético
- G
