Villa de 3 Dormitorios con Orientación Sur en Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios3 Banos161 m²525 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 525 m² con orientación sur en el centro de Playa Flamenca, esta villa unifamiliar fue construida en 1998 y ofrece 161 m² de espacio habitable distribuidos en una sola planta. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 3 cuartos de baño y una piscina privada con jacuzzi adyacente. Una terraza delantera acristalada con tejado de tejas tradicionales proporciona un área semicubierta que captura el sol de invierno y se mantiene fresca en verano cuando los paneles de cristal están abiertos. El salón cuenta con una chimenea eléctrica y ventanales orientados al sur, mientras que la cocina-comedor separada tiene acceso directo a través de puerta al área de la piscina.Playa Flamenca es una de las zonas más céntricas y prácticas de Orihuela Costa, con supermercados, servicios médicos, ayuntamiento y colegio público todos accesibles a pie. El centro comercial Zenia Boulevard se encuentra a pocos minutos en coche. El mercadillo semanal del sábado se celebra en la misma calle de la propiedad, ofreciendo productos frescos y artículos locales. Las playas de Orihuela Costa son accesibles sin necesidad de abandonar el área de Playa Flamenca, lo que convierte esta en una de las ubicaciones más convenientes de la Costa Blanca meridional.El precio solicitado de 560.000 EUR equivale aproximadamente a 3.478 EUR por m² de espacio construido. El IBI anual es de 389 EUR. No hay cuotas de comunidad. La propiedad tiene una calificación energética de E. Orihuela Costa es una zona turística reconocida, y una villa de una planta con piscina privada en el centro de Playa Flamenca constituye un activo práctico tanto para alquiler vacacional como para ocupación durante todo el año. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.La parcela de 525 m² requiere poco mantenimiento, combinando terrazas, césped artificial y grava para reducir el trabajo. Una barbacoa integrada y pérgola de madera se encuentran junto al área de la piscina, que está vallada para mayor privacidad. Puertas automáticas de acceso vehicular conducen a un garaje privado y trastero. Un trastero exterior adicional adyacente a la barbacoa proporciona acceso conveniente sin entrar en la casa. La orientación sur significa que la piscina y las áreas exteriores reciben sol directo durante la mayor parte del día.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 161 m² |
| Parcela | 525 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Año de construcción | 1998 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02408 |
Características
Piscina privada
Jacuzzi
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Barbacoa
Jardín privado
Terraza
Private garage
South-facing orientation
Automatic vehicle access gates
Exterior storage room
Single-storey layout
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9346, -0.7327
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €52,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| IBI | €389/yr |
| Total | ~€60,342 (11.6%) |
Costes anuales
IBI
€389/yr
€32/month
Total€389/year (€32/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,230
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+96%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Para una propiedad de resale en la provincia de Alicante, los principales costes adicionales son: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% del precio de compra (56.000 EUR sobre 560.000 EUR), honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente 400–800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más 21% de IVA. En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente un 12–13% por encima del precio de compra para cubrir todos los impuestos y costes.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. En 560.000 EUR, esto equivale a un depósito de 168.000–224.000 EUR. Los tipos variables y fijos actuales de prestamistas españoles se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos exactos dependerán de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta villa?
El IBI anual (impuesto municipal) es de 389 EUR. No hay cuotas de comunidad. Los costes de servicios de una propiedad de este tamaño dependerán del uso, pero debe presupuestar agua, electricidad y seguro del hogar además del IBI. Los gastos anuales de recogida de basura no están confirmados en los datos actuales y deben verificarse con el agente.
¿Puedo concertar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo de la propiedad para que usted pueda evaluar la distribución, los espacios exteriores y el estado antes de comprometerse a viajar. También están disponibles visitas presenciales, que se recomiendan dado el tamaño de la parcela y el número de áreas exteriores. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa Flamenca se encuentra dentro de Orihuela Costa, que es una zona turística bien establecida con demanda consistente de alquileres vacacionales a corto plazo. Una villa unifamiliar con piscina privada, jacuzzi y jardín orientado al sur en una parcela céntrica es muy adecuada para el mercado de alquiler vacacional. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana (Generalitat Valenciana) antes de alquilar la propiedad. El agente puede proporcionarle orientación sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado un precio, un contrato de reserva y el pago (típicamente 3.000–6.000 EUR) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente comprometidas. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Recomendamos nombrar a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 161 m²
- Parcela
- 525 m²
- Certificado energético
- E
