Zuidgericht villa met 3 slaapkamers in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers161 m²525 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit vrijstaande pand ligt op een 525 m² zuidgericht perceel in het centrum van Playa Flamenca. De villa werd gebouwd in 1998 en biedt 161 m² woonoppervlakte verdeeld over één verdieping. Het pand heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privé zwembad met aangrenzende jacuzzi. Een glazen voortuin met traditioneel tegeldak biedt een beschutte, semi-openlucht ruimte die de lage winterzon opvangt en 's zomers koel blijft wanneer de glaspanelen open zijn. De woonkamer beschikt over een elektrische haard en zuid-georiënteerde ramen, en het aparte keuken-eetkamer heeft directe toegang via schuifdeuren naar het zwembadterras.Playa Flamenca is een van de meest centraal gelegen en praktische gebieden in Orihuela Costa, met supermarkten, medische diensten, het gemeentehuis en openbare school allemaal op loopafstand. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt slechts enkele minuten met de auto. De wekelijkse zaterdagmarkt vindt plaats op dezelfde straat als het pand, met verse producten en lokale goederen. De stranden van Orihuela Costa zijn bereikbaar zonder Playa Flamenca te verlaten, wat deze locatie tot een van de meest gunstige op de zuidelijke Costa Blanca maakt.De vraagprijs is EUR 560.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.478 per m² bebouwde oppervlakte. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 389. Er zijn geen gemeenschapskosten. Het pand heeft een energielabel E. Orihuela Costa is een erkend toeristenverhuurbied, en een gelijkvloerse villa met privé zwembad in centraal Playa Flamenca is een praktisch bezit voor vakantieverhuur evenals permanent bewoning. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Het 525 m² perceel is onderhoudsvriendelijk, met een combinatie van terrassen, kunstgras en grind om onderhoud te minimaliseren. Een ingebouwde barbecue en houten pergola staan naast het zwembadgebied, dat afgesloten is voor privacy. Automatische voertuigtoegangshekken leiden naar een privégarage en berging. Een aanvullende berging tegen de barbecue biedt gemakkelijke toegang zonder het huis in te gaan. De zuid-oriëntatie zorgt ervoor dat het zwembad en buitenruimtes het grootste deel van de dag direct zonlicht ontvangen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 161 m² |
| Perceelgrootte | 525 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02408 |
Voorzieningen
Privézwembad
Jacuzzi
Airconditioning
Inbouwkasten
Barbecue
Privétuin
Terras
Private garage
South-facing orientation
Automatic vehicle access gates
Exterior storage room
Single-storey layout
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9346, -0.7327
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €52,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,292 |
| IBI | €389/yr |
| Total | ~€60,342 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€389/yr
€32/month
Total€389/year (€32/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,230
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+96%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoop kosten bovenop de vraagprijs?
Voor een doorverkochte woning in de provincie Alicante zijn de belangrijkste extra kosten: overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de aankoopprijs (EUR 56.000 op EUR 560.000), notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van circa 1% van de aankoopprijs plus 21% btw. In totaal moeten koper rekenen op ongeveer 12–13% extra boven de aankoopprijs voor alle belastingen en kosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, naar gelang wat lager is, wat betekent dat meestal 30–40% aanbetaling vereist is. Op EUR 560.000 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 168.000–224.000. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 389. Er zijn geen gemeenschapskosten. Energiekosten voor een pand van deze omvang hangen af van het gebruik, maar plan in voor water, elektriciteit en huisverzekerng, naast de IBI. Jaarlijkse vuilnisophaalkosten worden niet bevestigd in de huidige gegevens en moeten bij de makelaar geverifieerd worden.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van het pand regelen zodat u de indeling, buitenruimtes en staat kunt beoordelen voordat u gaat reizen. Ook fysieke bezoeken zijn beschikbaar en aanbevolen gezien de omvang van het perceel en het aantal buitengebieden. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Flamenca ligt in Orihuela Costa, een gevestigd toeristengebied met consistente vraag naar kortetermijnverhuur. Een vrijstaande villa met privé zwembad, jacuzzi en zuidgericht terras op een centraal perceel is goed geschikt voor de vakantieverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Valencische Gemeenschap (Generalitat Valenciana) nodig voordat u het pand verhuurt. De makelaar kan u begeleiden bij het aanvraagproces.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een woning in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u het een prijs bent overeengekomen, wordt het pand van de markt genomen met een reserveringscontract en betaling (doorgaans EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een private koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de titel (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om due diligence uit te voeren gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 161 m²
- Perceelgrootte
- 525 m²
- Energiecertificaat
- E
