Villa de 3 Dormitorios con Solárium en Villamartín-Las Filipinas, Orihuela Costa
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Esta villa unifamiliar en Villamartín-Las Filipinas dispone de 103m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, más un solárium privado en la azotea. La planta baja alberga un salón-comedor de concepto abierto, una cocina completamente equipada, un dormitorio doble, un cuarto de baño y un lavadero. Dos juegos de puertas correderas se abren directamente a la piscina privada y el jardín. La primera planta ofrece dos dormitorios adicionales, un segundo cuarto de baño y acceso a una terraza que conduce al solárium en la azotea. La calificación energética es B, e incluye dos plazas de aparcamiento privadas.Villamartín-Las Filipinas se encuentra dentro de Orihuela Costa, una zona bien comunicada de la Costa Blanca Sur en la provincia de Alicante. El Club de Golf Villamartín y Las Ramblas Golf están a poca distancia en coche, y el centro comercial en la Avenida de los Naufragos ofrece supermercados, restaurantes y tiendas de proximidad. Las playas de Campoamor y Cabo Roig se encuentran a pocos kilómetros, y el Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos.Los gastos de comunidad para esta villa son de EUR 250 mensuales. La cifra del IBI anual no consta actualmente en nuestros registros y debe confirmarse con el agente. Con una calificación energética de B, los costes de funcionamiento son inferiores a los de propiedades con clasificación de C a G. Villamartín-Las Filipinas atrae un flujo constante de consultas para alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una opción práctica para propietarios que deseen alquilar la propiedad durante los meses en que no residan en ella.El área exterior privada incluye una piscina de natación, una zona de descanso y un jardín de bajo mantenimiento. El solárium en la azotea añade un segundo nivel exterior con vistas abiertas, ideal para cenar o relajarse por las tardes. La distribución de la parcela mantiene el mantenimiento exterior manejable sin reducir el espacio utilizable.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | B |
| Referencia | OH02445 |
Características
Private swimming pool
Rooftop solarium
Jardín privado
Aparcamiento (2 plazas)
Open-plan living and dining area
Fully equipped kitchen
Cuarto de servicio
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Energy rating B
Two-storey layout
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · 37.9552, -0.7454
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
B
Muy bueno
Consumo
29 – 49
kWh/m²
Coste anual estimado
€250 – €420
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €39,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €250/mo |
| Total | ~€45,880 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
Total€3,000/year (€250/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,835
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+132%
Sobre Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Para una propiedad de reventa en la provincia de Alicante, los compradores pagan el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Reserve aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, el que sea menor, lo que significa que típicamente se requiere un depósito de alrededor del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan generalmente entre el 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con un corredor de hipotecas español para una evaluación personalizada.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Los gastos de comunidad son EUR 250 mensuales. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no consta actualmente en nuestros registros y debe confirmarse directamente con el agente o el ayuntamiento local. Los costes de servicios variarán según el uso, pero la calificación energética B de la propiedad ayuda a mantener el consumo relativamente bajo.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar con poca antelación. Estas pueden programarse en un momento que le convenga. Se recomienda una visita en persona a Villamartín-Las Filipinas antes de intercambiar cualquier contrato, y estaremos encantados de organizarla cuando esté listo.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Villamartín-Las Filipinas se encuentra dentro de la zona turística de Orihuela Costa, que experimenta una fuerte demanda de alquileres de vacaciones a corto plazo, particularmente de primavera a otoño. Una piscina privada y un solárium en la azotea son características que atraen consistentemente consultas de alquiler. Se requerirá una licencia turística para alquilar la propiedad legalmente; podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos estimaciones de rendimiento ya que estas dependen de su estrategia de precios y niveles de ocupación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número NIE (identificación fiscal española), que podemos ayudarle a obtener o gestionar a través de un gestor local. Una vez que decida proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad (escritura) a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- B
