Villa met 3 slaapkamers en solarium in Villamartín-Las Filipinas, Orihuela Costa
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande villa in Villamartín-Las Filipinas beschikt over 103m2 interne woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, plus een privé daksolarium. De begane grond bevat een open woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken, één slaapkamer met twee bedden, een badkamer en een bijkeuken. Twee schuifdeurenopenen direct uit op het privézwembad en de tuin. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en terrastoegang naar het daksolarium. Het energielabel is B, en twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen.Villamartín-Las Filipinas ligt in Orihuela Costa, een goed verbonden deel van Costa Blanca South in de provincie Alicante. De Villamartín Golf Club en Las Ramblas Golf liggen beide op korte afstand met de auto, en het winkelcentrum aan de Avenida de los Naufragos biedt supermarkten, restaurants en dagelijkse winkels. De stranden van Campoamor en Cabo Roig liggen enkele kilometers verderop, en vliegveld Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten.De gemeenschapslasten voor deze villa bedragen EUR 250 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet geregistreerd en moet met de makelaar worden bevestigd. Met energielabel B zijn de bedrijfskosten lager dan voor woningen in klasse C tot G. Villamartín-Las Filipinas trekt een constante stroom van vragen voor kortetermijnverhuur aan, waardoor dit een praktische optie is voor eigenaren die van plan zijn het pand gedurende maanden waarin zij niet aanwezig zijn, te verhuren.Het privé buitenruimte omvat een zwembad, een relaxzone en een onderhoudsarme tuin. Het daksolarium voegt een tweede buitenniveau toe met open uitzichten, geschikt voor dineren of 's avonds ontspannen. De indeling van het perceel houdt het tuinonderhoud beheersbaar zonder bruikbare ruimte te verminderen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | B |
| Referentie | OH02445 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Rooftop solarium
Privétuin
Parkeren (2 plaatsen)
Open-plan living and dining area
Fully equipped kitchen
Bijkeuken
Airconditioning
Inbouwkasten
Energy rating B
Two-storey layout
Terras
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · 37.9552, -0.7454
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
B
Zeer goed
Verbruik
29 – 49
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€250 – €420
/jaar
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €39,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €250/mo |
| Total | ~€45,880 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
Total€3,000/year (€250/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,835
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Voor een doorverkochte woning in de provincie Alicante betalen kopers ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notarishonosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadastergerechten van EUR 400–800 en juridische honoraren doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Voorzien van circa 12–13% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwonersk een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-inwonersk doorgaans leningen tot 60–70% van de koopprijs of waarde, al naar gelang het laagste bedrag, waardoor een aanbetaling van circa 30–40% doorgaans vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grotendeels in de range van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en profiel van aanvrager variëren. We kunnen u in contact brengen met een Spaanse hypotheekmakelaar voor een persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten bedragen EUR 250 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet geregistreerd en moet rechtstreeks met de makelaar of het plaatselijke gemeentehuis worden bevestigd. Energiekosten variëren afhankelijk van het gebruik, maar het energielabel B van het pand helpt het verbruik relatief laag te houden.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet op korte termijn kunnen reizen. Deze kunnen op een moment dat jou uitkomt, worden georganiseerd. Een persoonlijk bezoek aan Villamartín-Las Filipinas wordt aanbevolen voordat contracten worden uitgewisseld, en we organiseren dit graag wanneer je daar klaar voor bent.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Villamartín-Las Filipinas ligt in de toeristische zone van Orihuela Costa, waar sterke vraag bestaat naar kortetermijnvakantieverhuurliedingen, met name van voorjaar tot herfst. Een privézwembad en daksolarium zijn voorzieningen die consistent verhuurvragen aantrekken. Een toeristenvergunning is vereist om het pand wettelijk te verhuren; we kunnen advies geven over het aanvraagproces. We geven geen opbrengstramingen omdat deze afhangen van uw prijsstelling en bezettingspercentage.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE-nummer (Spaanse belastingidentificatie) nodig, wat wij kunnen helpen te verkrijgen of regelen via een lokale gestor. Wanneer u zich hebt bereid te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) op uw naam wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- B
