Villa med 3 sovrum och solarium i Villamartín-Las Filipinas, Orihuela Costa
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna fristående villa i Villamartín-Las Filipinas omfattar 103m2 bostadsyta fördelad över två våningar, plus ett privat taksolarium. Bottenvåningen innehåller ett öppet vardags- och matrum, ett fullt utrustat kök, ett dubbelrum, ett badrum och ett tvättstuga. Två skjutdörrar öppnar direkt mot den privata poolen och trädgården. Första våningen har två ytterligare sovrum, ett andra badrum och terrassaccess upp till taksolariet. Energiklass är B, och två privata parkeringsplatser ingår.Villamartín-Las Filipinas ligger inom Orihuela Costa, en väl sammankopplad del av Costa Blanca South i Alicanteprovisen. Villamartín Golf Club och Las Ramblas Golf ligger båda på ett kort körsätt, och handelscentret på Avenida de los Naufragos erbjuder matvarubutiker, restauranger och dagligvaruhandel. Stränderna vid Campoamor och Cabo Roig ligger några kilometer bort, och Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter.Gemensamma avgifter för denna villa är EUR 250 per månad. Den årliga IBI-avgiften är för närvarande inte registrerad och bör bekräftas med agenten. Med energiklass B är driftskostnaderna lägre än för fastigheter i klasserna C till G. Villamartín-Las Filipinas attraherar ett konsekvent flöde av förfrågningar om korttidshyror, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för ägare som planerar att hyra ut fastigheten under månader då de inte är närvarande.Det privata utomhusområdet inkluderar en pool, en avkopplingszon och en lättskött trädgård. Taksolariet utgör en andra utomhusnivå med öppna vyer, lämplig för matning eller avkoppling på kvällen. Tomtlayouten håller trädgårdsunderhållet hanterbart utan att minska användbara ytor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | B |
| Referens | OH02445 |
Utrustning
Private swimming pool
Rooftop solarium
Privat trädgård
Parkering (2 platser)
Open-plan living and dining area
Fully equipped kitchen
Bilkök
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Energy rating B
Two-storey layout
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa · 37.9552, -0.7454
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
B
Mycket bra
Förbrukning
29 – 49
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€250 – €420
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €39,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €250/mo |
| Total | ~€45,880 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
Total€3,000/year (€250/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,835
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Villamartin Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en återförsäljningsfastighet i Alicanteprovisen betalar köpare ITP (överlåtelsetax) med 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, fastighetregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med cirka 12–13% extra på köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på omkring 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi kan koppla dig till en spansk bolånemäklare för en personlig bedömning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är EUR 250 per månad. Den årliga IBI-avgiften (kommunalskatt) är för närvarande inte registrerad och bör bekräftas direkt med agenten eller den lokala stadshallen. Energikostnaderna varierar med användning, men fastighetes energiklass B hjälper till att hålla förbrukningen relativt låg.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videbesökningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa på kort varsel. Dessa kan ordnas vid en tid som passar dig. Ett personligt besök i Villamartín-Las Filipinas rekommenderas innan några kontrakt utbyts, och vi hjälper gärna till att organisera det när du är redo.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Villamartín-Las Filipinas ligger inom Orihuela Costas turistzon, som ser stark efterfrågan på korttidsboendesuthyrning, särskilt från våren till hösten. En privat pool och ett taksolarium är funktioner som konsekvent attraherar hyreförfrågningar. En turistlicens kommer att krävas för att hyra ut fastigheten lagligt; vi kan ge råd om ansökningsprocessen. Vi anger inte avkastningsuppskattningar eftersom dessa beror på din prissättningsstrategi och beläggningsgrad.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE-nummer (spansk skatteidentifikation), som vi kan hjälpa dig att få eller ordna genom en lokal gestor. När du bestämmer dig för att gå vidare undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en notarius, vid vilken punkt det återstående saldot överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- B
