Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Planta en Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Construido en 2006, este apartamento de 93 m² en primera planta en Los Frutales dispone de 3 dormitorios, 2 baños y 2 plazas de aparcamiento dedicadas, lo que lo convierte en una de las pocas propiedades en este rango de precio con esta asignación. La distribución incluye un salón que se abre a un balcón, una cocina semiabierta equipada con electrodomésticos y un dormitorio principal con baño en suite. Un segundo balcón accesible desde uno de los otros dormitorios da a las zonas verdes de la urbanización. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, y el edificio cuenta con ascensor y servicio de seguridad 24 horas.Los Frutales se encuentra en la zona residencial sur de Torrevieja, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está bien conectada con la N-332, y la Playa de Los Locos se encuentra a unos 100 metros del edificio. Los supermercados, farmacias y cafeterías están al alcance a pie, y el centro comercial Habaneras en la Avenida de las Filipinas está a unos 10 minutos en coche. Los Frutales es un barrio predominantemente residencial, más tranquilo que los distritos del centro urbano.Con un precio de EUR 255.000, el apartamento tiene un costo de aproximadamente EUR 2.742 por m². El IBI anual es de EUR 417 y los gastos de comunidad ascienden a EUR 309 al mes, lo que incluye acceso a la piscina comunitaria y jardines ajardinados. La calificación energética es F. Torrevieja funciona dentro de la zona turística de Valencia, por lo que los compradores que consideren alquileres a corto plazo pueden solicitar una licencia turística.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2006 |
| Certificado energético | F |
| Referencia | OH02375 |
Características
Balcón
Second balcony
Piscina comunitaria
Communal gardens
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Fully furnished
Baño en suite
Fitted kitchen with appliances
24-hour security service
Trastero
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9856, -0.6610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
F
Bajo
Consumo
180 – 239
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,520 – €2,030
/año
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €309/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€309/mo
€3,708/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€4,125/year (€344/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,742
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+66%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra de este apartamento?
Como propiedad de reventa en la región de Valencia (provincia de Alicante), pagará ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que es EUR 25.500 sobre EUR 255.000. Añada gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio más IVA (aproximadamente EUR 3.076 incluido IVA). Los costos totales de compra suelen ser EUR 29.000–31.000 además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), por lo que necesitaría una entrada de alrededor de EUR 76.500–102.000 en esta propiedad de EUR 255.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% anuales. Un corredor de hipotecas con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar prestamistas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 417. Los gastos de comunidad son EUR 309 al mes, cubriendo mantenimiento del edificio, piscina comunitaria, jardines, ascensor y servicio de seguridad. También debe presupuestar para seguros del hogar, servicios (agua, electricidad) y mantenimiento periódico. Estas cifras se basan en datos proporcionados por el vendedor.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita virtual en vivo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Esto le permite recorrer virtualmente la propiedad con uno de nuestros agentes antes de comprometerse a viajar. Una visita presencial puede organizarse una vez que esté listo para proceder.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja se encuentra dentro de un área turística designada, lo que significa que es posible solicitar una licencia de alquiler turístico a la Generalitat Valenciana. La proximidad a la Playa de Los Locos y el clima suave durante todo el año hacen que los alquileres a corto plazo sean viables. No citamos cifras de rentabilidad, ya que los ingresos por alquiler dependen de la ocupación, costos de gestión y aprobación de licencia, pero nuestro equipo puede proporcionar orientación sobre el mercado de alquiler en Los Frutales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, obtiene un NIE (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se intercambia el 10% del precio y se establece la fecha de finalización. Finalmente, ambas partes firman ante un notario español para transferir el título, momento en el cual se pagan el saldo e impuestos. Recomendamos designar a un abogado español independiente para gestionar la debida diligencia en todo el proceso.
Property Sold
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- F
