Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna 93 m² lägenhet på första våningen i Los Frutales byggdes 2006 och erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och 2 dedikerade parkeringsplatser – en sällsynt kombination i denna prisklass. Planlösningen inkluderar ett vardagsrum som öppnas mot en balkong, ett halvöppet kök utrustat med vitvaror och ett huvudsovrum med eget badrum. En andra balkong från ett av de andra sovrummen vetter mot grönytorna i bostadskomplexet. Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, och byggnaden har hiss och 24-timmars säkerhetstjänst.Los Frutales ligger i den södra bostadsbältet i Torrevieja, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Området har bra förbindelser till N-332, och strandpromenaden Playa de Los Locos ligger cirka 100 meter från byggnaden. Mataffärer, apotek och kaféer nås enkelt till fots, och köpcentret Habaneras vid Avenida de las Filipinas är cirka 10 minuters bilväg bort. Los Frutales är en övervägande bostadsområde, lugnarare än stadskärnans områden.Till priset EUR 255 000 motsvarar lägenheten cirka EUR 2 742 per m². Årlig IBI är EUR 417 och gemensam avgift är EUR 309 per månad, vilket täcker tillgång till gemensam pool och trädgårdar. Energiklassningen är F. Torrevieja ligger inom Valencias turistuthyrningszon, så en semesteruthyrningslicens kan ansökas om av köpare som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2006 |
| Energicertifikat | F |
| Referens | OH02375 |
Utrustning
Balkong
Second balcony
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Fully furnished
En-suite-badrum
Fitted kitchen with appliances
24-hour security service
Förråd
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9856, -0.6610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
F
Dålig
Förbrukning
180 – 239
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,520 – €2,030
/år
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €309/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€309/mo
€3,708/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€4,125/year (€344/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,742
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en återförsäljd fastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovins) betalar du ITP (överföringsskatt) på 10 % av köpeskillingen, vilket är EUR 25 500 på EUR 255 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfarter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av priset plus moms (ungefär EUR 3 076 inklusive moms). De totala köpkostnaderna är vanligtvis EUR 29 000–31 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utlänning?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till utlänningar upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (vilket är lägre), så du behöver en insats på cirka EUR 76 500–102 000 på denna EUR 255 000 fastighet. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 % årligen. En bolånemäklare med erfarenhet av den svenska marknaden kan hjälpa dig att jämföra långivare innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunal skatt) är EUR 417. Gemensamma avgifter är EUR 309 per månad, vilket täcker byggnadsskötsel, gemensam pool, trädgårdar, hiss och säkerhetstjänst. Du bör också budgetera för hemförsäkring, el och vatten samt periodiska underhål. Dessa siffror baseras på uppgifter från säljaren.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta gör att du kan gå igenom fastigheten praktiskt taget med en av våra agenter innan du förbinder dig att resa. Ett personligt besök kan sedan arrangeras när du är redo att fortsätta.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja ligger inom ett utsett turistområde, vilket innebär att det är möjligt att ansöka om en semesteruthyrningslicens från Generalitat Valenciana. Närheten till Playa de Los Locos och det året om milda klimatet gör korttidsuthyrning genomförbar. Vi anger inte avkastningssiffror, eftersom hyresintäkter beror på beläggning, förvaltningskostnader och licensgodkännande, men vårt team kan ge vägledning om hyresmarknaden i Los Frutales.
Vad innebär köpprocessen?
Först får du ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av priset utbyts och slutdatumet fastställs. Slutligen undertecknar båda parter hos en spansk notarie för att överföra äganderätten, vid vilken punkt återstoden och skatter betalas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att hantera ordentlighets granskning under hela processen.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- F
