Bungaló de Planta Baja con 1 Dormitorio en El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos54 m²
Descripción
Este bungaló de planta baja en El Limonar ocupa 54 m2 de espacio interior y fue construido en 2004, ubicado dentro de un complejo residencial cerrado con piscina comunitaria y dos plazas de parking asignadas. La distribución comprende un dormitorio con armarios empotrados, un cuarto de baño, una zona de estar y una cocina separada. La orientación este-oeste permite que la propiedad reciba luz durante gran parte del día.El Limonar es una zona residencial tranquila en el lado sur de Torrevieja, a corta distancia en coche de las lagunas de sal y las playas a lo largo del corredor de la N-332. La zona está próxima a servicios cotidianos en la Avenida de la Estación, y el centro más amplio de Torrevieja, con su mercado cubierto en la Calle del Troya y el paseo Paseo Vista Alegre, es fácilmente accesible. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.El IBI anual es EUR 126 y los gastos de comunidad ascienden a EUR 232 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y del complejo cerrado. La calificación energética es G. Torrevieja cuenta con una designación de zona de licencia turística, lo que hace posible el registro para alquiler a corto plazo para los compradores que deseen arrendar la propiedad de forma estacional.La terraza de 36 m2 linda con la zona de estar y proporciona espacio privado al aire libre en planta baja. El complejo incluye también una zona de solárium comunitaria para uso de los residentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 54 m² |
| Terraza | 36 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2004 |
| Orientación | East-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02211 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Ground floor
East-west orientation
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9996, -0.6935
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Comunidad | €232/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€17,965 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€232/mo
€2,784/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€2,910/year (€243/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,778
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-14%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra en los que debo presupuestar además del precio de venta?
Al ser una reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor íntegro por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si reúne las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual), por lo que es aconsejable verificarlo antes de presupuestar. Además, considere los honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, los gastos de registro de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente ofrecen financiación a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o del avalúo, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales para no residentes oscilan generalmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con agentes hipotecarios independientes especializados en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento?
El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 126. Los gastos de comunidad son EUR 232 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardines y complejo cerrado. No existe una cifra confirmada de basura para este anuncio; el agente puede proporcionar clarificación. La propiedad tiene una calificación energética de G.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no están en España. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga, y le mostraremos la propiedad y el complejo en tiempo real.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja se encuentra dentro de una zona de licencia turística, lo que significa que los propietarios pueden solicitar a las autoridades de la Comunidad Valenciana una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico). La demanda de alquileres a corto plazo en la zona es consistente dada su ubicación costera. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local sobre la ocupación estacional realista antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerde un precio, típicamente se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), bajo el cual se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. La transacción se completa entonces ante un notario, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que realice la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 54 m²
- Certificado energético
- G
