Beneden-woning 1-slaapkamer bungalow in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers54 m²
Beschrijving
Deze beneden-woning bungalow in El Limonar heeft 54 m² interne ruimte en werd gebouwd in 2004. Het ligt in een omheind wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en twee toegewezen parkeerplaatsen. De indeling bestaat uit één slaapkamer met ingebouwde kasten, één badkamer, een woonkamer en een aparte keuken. De oost-west oriëntatie zorgt ervoor dat de woning gedurende een groot deel van de dag licht ontvangt.El Limonar is een rustige woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, op korte rijafstand van de zoutmeren en de stranden langs de N-332 corridor. De wijk ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen langs de Avenida de la Estación, en het centrum van Torrevieja, met zijn overdekte markt op Calle del Troya en de promenade Paseo Vista Alegre, is gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto hiervan daan.Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 126 en gemeenschapslasten bedragen EUR 232 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en het omheinde terrein. De energieklasse is G. Torrevieja valt onder een toeristenlicentie zone, waardoor eigenaren zich kunnen registreren voor kortetermijnverhuur als zij het pand seizoensverhuring willen.Het terras van 36 m² grenst aan de woonkamer en biedt privé buitenruimte op de begane grond. Het complex omvat ook een gemeenschappelijk solarium voor bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 54 m² |
| Terras | 36 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2004 |
| Oriëntatie | East-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02211 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Ground floor
East-west orientation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9996, -0.6935
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Comunidad | €232/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€17,965 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€232/mo
€2,784/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€2,910/year (€243/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,778
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-14%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning), dus het is verstandig dit te controleren voordat u budgetteert. Voeg daarnaast notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw toe.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen aan buitenlandse kopers doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, naar gelang wat lager is, wat een storting van 30–40% gewoonlijk vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor buitenlanders liggen over het algemeen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager verschillen. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in Spaanse onroerendgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 126. Gemeenschapslasten bedragen EUR 232 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen en omheind complex. Er is geen bevestigd afvalcollectie (basura) bedrag voor deze advertentie; de makelaar kan hierover opheldering geven. Het onroerend goed heeft een energieklasse G.
Kan ik het onroerend goed op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videovisites via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en wij zullen u in real-time door het onroerend goed en het complex heen leiden.
Is dit onroerend goed geschikt voor vakantieverhuuring?
Torrevieja valt onder een toeristenlicentie zone, wat betekent dat eigenaren zich kunnen aanmelden bij de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap voor een toeristenverhuurlicense (Vivienda de Uso Turístico). De vraag naar korte termijnverhuur in de regio is constant gezien de kustligging. We raden u aan met een lokale vastgoedbeheerdere te spreken over realistische seizoensbezettiing voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Wat houdt het aankpoprocés in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsbedrag betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waaronder een verdere storting, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. De transactie wordt vervolgens vóór een notaris afgerond, waarna het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om due diligence uit te voeren gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 54 m²
- Energiecertificaat
- G
