Bottenvånings 1-rumsbungalow i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum54 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsbungalow i El Limonar har 54 m² internt utrymme och byggdes 2004. Den ligger inom ett gated bostadskomplex med gemensam pool och två tilldelade parkeringsplatser. Planlösningen består av ett sovrum med inbyggda garderober, ett badrum, ett vardagsrum och ett separat kök. Öst-västlig orientering ger bostaden ljus under större delen av dagen.El Limonar är ett lugnt bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, en kort körsträcka från saltsjöarna och stränderna längs N-332-korridoren. Området ligger nära vardagliga bekvämligheter längs Avenida de la Estación, och centrum i Torrevieja, med sin täckta marknad på Calle del Troya och Paseo Vista Alegre-promenaden, är lätt tillgängligt. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 126 och samfällda avgifter uppgår till EUR 232 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool och gated område. Energiklassningen är G. Torrevieja ligger i en turistlicenszon, vilket gör registrering för korttidsuthyrning möjlig för köpare som vill hyra ut fastigheten säsongsvis.Terrassen på 36 m² ligger intill vardagsrummet och erbjuder privat utomhusutrymme på bottenvåning. Komplexet omfattar också ett gemensamt solarium för invånarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 54 m² |
| Terrass | 36 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2004 |
| Orientering | East-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02211 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Ground floor
East-west orientation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9996, -0.6935
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Comunidad | €232/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€17,965 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€232/mo
€2,784/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€2,910/year (€243/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,778
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-14%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som återförsäljning i Valenciaregionen omfattas detta köp av ITP-överföringsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högsta av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storbildsfamilj eller handikappstatus, eller köp av primärbostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Lägg även till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, registeravgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare ligger i allmänhet mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar efter långivare och köparprofil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering av spansk fastigheter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 126. Samfällda avgifter är EUR 232 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool, trädgårdar och gated komplex. Det finns ingen bekräftad avgift för sophämtning (basura) för denna annons; agenten kan ge förtydligande. Fastigheten har energiklassning G.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi visar dig fastigheten och komplexet i realtid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja ligger inom en turistlicenszon, vilket innebär att ägare kan ansöka till myndigheterna i Valenciaregionen om en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico). Efterfrågan på korttidshyrning i området är konsekvent på grund av dess kustläge. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk säsongsbeläggning innan du förbinder dig till en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekennummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), enligt vilket ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Transaktionen slutförändras sedan framför en notarie, vid vilken punkt återstoden överförs och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 54 m²
- Energicertifikat
- G
