Villa de 4 Dormitorios en Esquina en La Mata, Torrevieja

Esta villa en esquina en La Mata se sitúa en una parcela de 612m2 y ofrece 155m2 de superficie construida distribuida en tres plantas, construida en 1980 con orientación sureste. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, piscina privada, solárium, balcón, patio y zona de barbacoa, además de 2 plazas de aparcamiento dedicadas dentro de una comunidad cerrada. El interior dispone de aire acondicionado, calefacción central y chimenea, con armarios empotrados en toda la vivienda.La Mata es un distrito residencial dentro del municipio de Torrevieja, situado entre el centro urbano y el parque natural de la laguna de La Mata. La zona cuenta con tiendas locales y cafeterías a lo largo de Calle Ebro y Avenida de la Libertad, y Playa de La Mata, una playa con bandera azul, se encuentra a poca distancia a pie del barrio. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.El IBI anual es EUR 753 y los gastos de comunidad son EUR 300 por trimestre. La propiedad tiene una calificación energética G. La Mata atrae un mercado de alquiler constante debido a su proximidad tanto a la playa como a la reserva natural de la laguna, lo que la convierte en una zona razonable a considerar para alquiler vacacional. Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) al 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia de la propiedad, por lo que cualquier estimación fiscal basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo.La parcela de 612m2 proporciona un generoso espacio exterior que incluye piscina privada, terraza de solárium, patio y jardín, todo dentro de un perímetro vallado. La posición en esquina de la parcela aumenta la iluminación natural y proporciona espacio exterior adicional en dos lados del edificio.