Eckgrundstück Villa mit 4 Schlafzimmern in La Mata, Torrevieja

Diese Eckgrundstück-Villa in La Mata liegt auf einem 612m2 großen Grundstück und bietet 155m2 bebaute Fläche auf drei Ebenen, erbaut 1980 mit Südost-Ausrichtung. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen privaten Pool, ein Solarium, einen Balkon, eine Terrasse und einen Grillplatz, sowie 2 dedizierte Parkplätze in einer geschlossenen Wohnanlage. Das Innere ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin ausgestattet, und in allen Räumen befinden sich Einbauschränke.La Mata ist ein Wohnviertel in der Gemeinde Torrevieja und liegt zwischen dem Stadtzentrum und dem Naturpark der Lagune La Mata. Das Gebiet wird durch lokale Geschäfte und Cafés entlang der Calle Ebro und der Avenida de la Libertad versorgt, und der Playa de La Mata, ein Strand mit Blauer Flagge, ist fußläufig vom Viertel entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto etwa 35 Minuten entfernt.Die jährliche IBI beträgt EUR 753 und die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 300 pro Quartal. Das Anwesen hat eine Energieeffizienzklasse G. La Mata zieht einen stetigen Vermietungsmarkt an, da es sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Naturschutzgebiet der Lagune befindet, was es zu einem angemessenen Gebiet für die Ferienvermietung macht. Als Weiterverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der ITP-Übertragungssteuer von 9% des Kaufpreises, die 11% auf den Gesamtwert über EUR 1.000.000 beträgt. Die Steuer wird auf dem höheren Wert zwischen dem gezahlten Preis und dem amtlichen Referenzwert der Immobilie berechnet. Behandeln Sie daher alle auf dem Angebotspreis basierenden Steuerschätzungen als Mindeststeuern.Das 612m2 Grundstück bietet großzügigen Außenbereich, einschließlich privater Pool, Solarium-Terrasse, Terrasse und Garten, alle innerhalb einer geschlossenen Perimeter. Die Ecklage des Grundstücks erhöht die natürliche Lichtzufuhr und bietet zusätzliche Außenfläche auf zwei Seiten des Gebäudes.