Uusi kolmikerroksinen huvila uima-allaan Pinosossa, Alicantessa
Centro, Pinoso · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet125 m²
Kuvaus
Uusi erillinen huvila 125 m²:n suuruinen Pinosossa, Alicantessa. Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kiinteistö sisältää yksityisen uima-altaan, yksityisen puutarhan, integroidun autotallin ja terassin ilman yhteisiä kuluja. Kolmella makuuhuoneella on kummallakin kaapistot, ja kaksi kylpyhuonetta on viimeistelty rakennuttajan standardien mukaan. Energialuokka on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille tässä kategoriassa ennen lopullista sertifiointia. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Pinoso sijaitsee samannimisen kunnan sisäosassa Vinalopó-laaksossa, noin 70 kilometriä Alicanten kaupungin lounaaseen. Kaupungin keskusta, noin 2 kilometrin päässä suurimmasta osasta alueen uusista tonteista, tarjoaa viikkomarkkinat, paikallisen supermarketin, useita ravintoloita alueelle tyypillisillä riisiruuilla ja Museo del Vinoä, joka heijastaa alueen vakiintunutta viinintuotantoa. Ympäröivä maaseutu, pääosin viini- ja mantelipuineen istutettu, antaa Pinosolle selkeästi maaseutumaista luonnetta, joka erottaa sen rannikolta.Yhteisiä kuluja ei ole, mikä vähentää kuukausittaisia menoja verrattuna asunto- tai asuntoalueella asumiseen. IBI-vero ei ole vielä määritetty tälle tontille; agentti voi antaa arvion, kun katastroviittaus on vahvistettu. Jätemaksutietoja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Ostajille, jotka harkitsevat vuokrautuloa, Pinoso houkuttelee maaseutumajoitusta etsivät vierailijat, ja huvilan yksityinen uima-allas ja autotalli ovat käytännöllisiä etuja kyseiselle markkinalle.Yksityinen puutarha ja uima-allasalue antavat huvilalle käyttökelpoista ulkoalaa paljon enemmän kuin sen 125 m²:n sisätila. Terassi yhdistää sisätilan suoraan uima-altaan ympärykseen, ja integroitu autotalli tarjoaa katetun paikoituksen ilman erillistä rakennetta tontilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 125 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 31834142-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
Private swimming pool
Yksityinen puutarha
Terassi
Integrated garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
No community fees
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor living
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pinoso · 38.4228, -1.0634
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,920
Pinoso keskim.
~€1,650
Ero
+77%
Tietoa alueesta Centro, Pinoso
Pinoso on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot koskevat tätä huvilaa?
Valensian autonomisessa yhteisössä sijaitsevana uudisrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä leimaveron 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarimaksut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainojen korot ovat noin 3,5–4,5 % riippuen lainanantajasta, taloudellisesta tilanteestasi ja valitsemastasi lainatyypistä.
Mitkä ovat käytön jatkuvat kustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI-veroa ei ole vielä määritetty, koska katastroviittaus on vireillä; agentti voi antaa arvioidun luvun, kun se on saatavilla. Jätemaksuista ei myöskään ole vahvistettua lukua tässä vaiheessa. Suosittelemme budjetoimaan molemmat, kun kiinteistö on rekisteröity.
Kuinka voin varata katselun?
Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää OceanHomen toimiston kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää myös live-videokatselmuksen, jotta voit tutustua kiinteistöön etäyhteyden avulla ennen matkalle lähtöä. Ota yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden ja varaa sinulle sopiva aika.
Soveltuuko tämä huvila vuokrasijoitukseksi?
Pinoso ja sen ympäristön Vinalopó-laakso houkuttelevat maaseututuristia, ja kysyntä yksityisen uima-altaan omaavalle majoitukselle on kasvanut, kun vierailijat etsivät rannikolta kauemmaksi. Yksityinen uima-allas, autotalli ja puuttuvat yhteiskulut tekevät tästä huvilasta käytännöllisen lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta, vaikka vuokrausluvan vaatimukset Valensian autonomisessa yhteisössä tulisi vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, maksat varaussumman kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loppusumma maksetaan notaarin edessä tapahtuvassa kaupanpäätöksessä, joka rekisteröi asiakirjan kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Energiatodistus
- A–B


