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Appartement 3 chambres - Alfaz Del Pi, Alfaz Del Pi

Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain96 m²

Description

El nuevo complejo de apartamentos de lujo en El Albir, situado en la Costa Blanca, ofrece un entorno idílico a pocos pasos de la Playa del Albir. Esta promoción incluye apartamentos de 2 y 3 dormitorios, algunos con terraza, jardín privado o amplio solarium. Es el lugar ideal para vivir o disfrutar de unas vacaciones inolvidables, rodeado de playas espectaculares y paisajes impresionantes. La urbanización privada cuenta con jardines, piscinas y numerosas instalaciones que aseguran una calidad de vida excepcional, todo en un entorno consolidado y en la mejor ubicación de El Albir. EXTERIORES El complejo de apartamentos en El Albir destaca por sus amplias zonas exteriores, que incluyen jardines espectaculares y varias piscinas, tanto exteriores como una climatizada interior. Las terrazas, con superficies que varían entre 20 y más de 130 m², ofrecen vistas al mar y al Parque Natural Sierra Helada. Además, el Pool Bar y el Sun Deck, equipados con tumbonas y sombrillas, proporcionan un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol. Los jardines y las fuentes ornamentales en diferentes niveles de la urbanización añaden un toque de elegancia y tranquilidad al entorno. INTERIORES Los interiores de los apartamentos están diseñados para proporcionar el máximo confort y estilo. Con opciones de 2 y 3 dormitorios, estos espaciosos apartamentos incluyen cocinas modernas y totalmente equipadas, así como baños de diseño elegante. Los apartamentos en planta baja cuentan con grandes jardines privados, mientras que los de los pisos superiores disfrutan de amplias terrazas y solariums privados. Cada apartamento tiene acceso a una plaza de aparcamiento y los edificios disponen de ascensores, asegurando comodidad y accesibilidad para todos los residentes. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del complejo en El Albir están pensadas para ofrecer una experiencia de resort. Además de las piscinas y el Pool Bar, la urbanización cuenta con pistas de tenis y pádel integradas en el paisaje, un gimnasio y un huerto de frutas y verduras que recuerda los orígenes agrícolas de la zona. La urbanización es un espacio libre de vehículos en las plantas sobre rasante, promoviendo un ambiente tranquilo y seguro donde se puede circular a pie o en bicicleta. Como obsequio, cada nuevo propietario recibirá dos bicicletas eléctricas, fomentando un estilo de vida activo y saludable. ALFAZ DEL PI Alfaz del Pi, en la Costa Blanca de España, es un tesoro turístico que combina la serenidad de la vida mediterránea con una amplia oferta cultural. Conocido por su hermoso paseo marítimo y sus playas de aguas cristalinas, este enclave costero ofrece actividades acuáticas y un clima envidiable durante todo el año. El turismo en Alfaz del Pi se enriquece con su diversidad cultural y eventos como el Festival de Cine de L`Alfàs del Pi, que atrae a amantes del cine internacional. El casco antiguo, con su encanto tradicional, se mezcla armoniosamente con la modernidad de su vida urbana. El estilo de vida aquí es relajado, con una fuerte presencia de residentes extranjeros que disfrutan de una vida tranquila junto al mar. La gastronomía local, la hospitalidad y la belleza natural hacen de Alfaz del Pi un destino encantador para disfrutar de lo mejor de la vida costera mediterránea.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable96 m²
Étage5
Certificat énergétiqueA–B
Référence78900564-06

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Solarium
Terrasse
Jardin privé
Court de tennis
Proche de la plage
5th-floor position
Neuf
Climatisation
Ascenseur
Parking souterrain

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681


Certificat énergétique

Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.

AMinimum réglementaire
B
C
D
E
F
G

Note attendue

A–B

En cours

À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.


Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€97,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,285
Comunidad€105/mo
IBI€1,110/yr
Total~€110,085 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€1,110/yr

€93/month

Total€2,370/year (€198/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€8,854

l'Alfàs del Pi moy.

~€8,496

Diff.

+4%


À propos de Albir, l'Alfàs del Pi

l'Alfàs del Pi est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from around 3.5% to 4.5% per annum, though the exact rate depends on your financial profile and the lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 105 per month, covering maintenance of the communal areas, pools and grounds. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 1,110. These figures are estimates; the final amounts will be confirmed in the purchase documentation.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Albir immediately. Contact our team to arrange a live walkthrough of the apartment and the complex grounds at a time that suits you.
What is the rental potential in Albir?
Albir is popular with both summer holiday visitors and long-stay winter residents, particularly from northern Europe. The combination of the Blue Flag beach, the Paseo de la Playa promenade and the Serra Gelada park generates demand across a long season. A complex with private and communal pools, a solarium and a tennis court adds appeal to short-term rental guests. We recommend speaking with a local lettings agent for up-to-date occupancy and rate data specific to this development.
What does the purchase process involve?
You will first need to obtain an NIE (Número de Identidad de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. A reservation agreement is typically signed to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) with a deposit — commonly 10% of the purchase price. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are paid, and title passes to you. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to handle due diligence throughout.

Price

€850,000€8,854/m²

Ref: 78900564-06

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
96 m²
Certificat énergétique
A–B
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