Appartement 3 slaapkamer - Alfaz Del Pi, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Het nieuwe luxe appartementencomplex in El Albir, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een idyllische omgeving op slechts een korte wandeling van het strand van Albir. Dit project bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers, sommige met terras, privétuin of groot solarium. Het is de ideale plek om te wonen of te genieten van een onvergetelijke vakantie, omringd door spectaculaire stranden en een adembenemend landschap. De privéstadswijk heeft tuinen, zwembaden en talloze faciliteiten die zorgen voor een uitzonderlijke levenskwaliteit, allemaal in een geconsolideerde omgeving en op de beste locatie in El Albir. BUITENRUIMTES Deze prachtige woningen liggen in een exclusief project in Alfas del Pi, omgeven door onberispelijke tuinen en met een groot gemeenschappelijk zwembad om van te genieten. De urbanisatie waarin de woningen zich bevinden is van topkwaliteit, met onberispelijke tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad met magisch uitzicht. Een exclusieve beperkte gelegenheid in Alfas del Pi is een echt juweeltje, met een privézwembad en een prachtige urbanisatie. BINNENRUIMTES Elke woning brengt een maximaal gevoel van comfort en volledige detaillering, rust en harmonie, elke vermomming richt zich op het gebruik van open ruimtes en functionaliteit. Je gewenste huis, met een schaars aanbod vanwege de ongelooflijke kenmerken. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimten van het complex in El Albir zijn ontworpen om een resortervaring te bieden. Naast de zwembaden en de Pool Bar beschikt het complex over tennis- en paddlebanen die geïntegreerd zijn in het landschap, een fitnessruimte en een fruit- en groentetuin die doet denken aan de agrarische oorsprong van het gebied. Het complex is een autovrije ruimte op de bovengrondse verdiepingen, waardoor een rustige en veilige omgeving voor wandelen en fietsen wordt bevorderd. Als cadeau krijgt elke nieuwe eigenaar twee elektrische fietsen, die een actieve en gezonde levensstijl stimuleren.
Objectdetails
Woningtype
Appartement
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
96 m²
Verdieping
5
Energiecertificaat
A–B
Referentie
78900564-06
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Privétuin
Tennisbaan
Dicht bij het strand
5th-floor position
Nieuwbouw
Airconditioning
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)
Locatie op de kaart
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€97,750
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€10,285
Comunidad
€105/mo
IBI
€1,110/yr
Total
~€110,085 (13.0%)
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€2,370/year (€198/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,854
l'Alfàs del Pi gem.
~€8,496
Versch.
+4%
Over Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from around 3.5% to 4.5% per annum, though the exact rate depends on your financial profile and the lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 105 per month, covering maintenance of the communal areas, pools and grounds. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 1,110. These figures are estimates; the final amounts will be confirmed in the purchase documentation.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Albir immediately. Contact our team to arrange a live walkthrough of the apartment and the complex grounds at a time that suits you.
What is the rental potential in Albir?
Albir is popular with both summer holiday visitors and long-stay winter residents, particularly from northern Europe. The combination of the Blue Flag beach, the Paseo de la Playa promenade and the Serra Gelada park generates demand across a long season. A complex with private and communal pools, a solarium and a tennis court adds appeal to short-term rental guests. We recommend speaking with a local lettings agent for up-to-date occupancy and rate data specific to this development.
What does the purchase process involve?
You will first need to obtain an NIE (Número de Identidad de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. A reservation agreement is typically signed to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) with a deposit — commonly 10% of the purchase price. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are paid, and title passes to you. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to handle due diligence throughout.