Apartamento de 3 Dormitorios en la 5ª Planta en Albir, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la 5ª planta de un complejo residencial en Albir cuenta con 96 m2 de espacio habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La urbanización incluye piscina privada y piscina comunitaria, solárium, jardín privado y pista de tenis, lo que la convierte en uno de los desarrollos de obra nueva más completos de esta zona de la Costa Blanca. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.Albir se sitúa entre el parque natural de la Serra Gelada y el Paseo de la Playa, un amplio paseo marítimo con restaurantes y terrazas. La zona cuenta con comercios locales y cafeterías en la Avenida del Metge Ferran y el mercadillo del jueves en el próximo centro de L'Alfàs del Pi. La playa con Bandera Azul de Albir está a corta distancia a pie del complejo, y la N-332 conecta rápidamente la zona con Benidorm y Altea.Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 1.110. La vivienda tiene una calificación energética de G. Albir atrae a residentes permanentes y visitantes vacacionales, lo que ofrece a los propietarios un amplio mercado de alquiler tanto a corto como a largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 78900564-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Jardín privado
Pista de tenis
Cerca de la playa
5th-floor position
Obra nueva
Aire acondicionado
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€2,370/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,854
l'Alfàs del Pi media
~€8,496
Dif.
+4%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a este apartamento?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 de gastos notariales, EUR 400–800 de derechos registrales y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia habitual) — es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque la tasa exacta depende de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 105 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, piscinas y jardines. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en EUR 1.110. Estas cifras son estimaciones; los importes finales se confirmarán en la documentación de compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Albir inmediatamente. Contacte con nuestro equipo para concertar un recorrido en directo del apartamento y las instalaciones del complejo en el momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Albir?
Albir es popular tanto entre visitantes vacacionales de verano como entre residentes de larga estancia en invierno, especialmente procedentes del norte de Europa. La combinación de la playa con Bandera Azul, el Paseo de la Playa y el parque de la Serra Gelada genera demanda durante una temporada extensa. Un complejo con piscinas privada y comunitaria, solárium y pista de tenis añade atractivo para los huéspedes de alquiler de corta duración. Le recomendamos que contacte con un agente inmobiliario local para obtener datos actualizados sobre ocupación y tarifas específicas de este desarrollo.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Normalmente se firma un contrato de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa) con un depósito — comúnmente el 10% del precio de compra. La conclusión tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y todos los impuestos y gastos, y se le transfiere el título. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que gestione la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- A–B
