Appartement T3 Neuf au Rez-de-chaussée, Las Mesas

À 1 240 000 EUR, cet appartement neuf au premier étage d'une résidence de cinq étages à Las Mesas, Estepona, offre 137 m² d'espace de vie répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. L'aménagement ouvert connecte le salon, la cuisine et les chambres à de grandes terrasses, optimisant la lumière naturelle et la ventilation croisée. Un carrelage grand format en porcelaine et une cuisine entièrement équipée sont inclus. La résidence se situe dans un complexe entièrement fermé avec accès contrôlé et un ascenseur desservant les cinq étages.Las Mesas est un quartier résidentiel dans la partie nord d'Estepona, à proximité du centre-ville, de la marina sur l'Avenida de España et de la Plaza de las Flores de la vieille ville. La Playa de la Rada, l'une des plus longues plages d'Estepona, est accessible en quelques minutes en voiture. La route côtière N-340 relie Las Mesas directement aux supermarchés, restaurants et services du principal corridor commercial d'Estepona. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.À 9 051 EUR par m², cet appartement se situe à l'extrémité supérieure du marché de Las Mesas, reflétant sa spécification neuve et ses équipements collectifs. Aucune donnée concernant l'IBI ou les frais de copropriété n'est actuellement disponible auprès du vendeur ; les acheteurs doivent demander des chiffres confirmés avant la signature. La note énergétique est G. En tant que bien neuf en Andalousie, les impôts sur l'achat sont appliqués à la TVA de 10% plutôt qu'à l'ITP, ajoutant environ 124 000 EUR en impôts uniquement. Des frais juridiques, des frais de notaire de 600–1 200 EUR et des frais d'enregistrement de 400–800 EUR s'ajoutent. Le statut de zone de licence touristique d'Estepona en fait une option viable de location saisonnière pour les investisseurs.Les espaces extérieurs collectifs incluent deux piscines, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et des zones de détente. Les équipements intérieurs incluent une piscine chauffée avec spa, une salle de sport entièrement équipée, une zone de calisthénie en plein air et un espace de lavage de voiture au parking souterrain.