Penthouse 2 chambres - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain96 m²
Description
Modernos apartamentos de obra nueva situados en Hondón de las Nieves, una encantadora localidad enclavada en un hermoso valle entre olivares y almendros. Este enclave, al suroeste de la provincia de Alicante, pertenece a la comarca del Vinalopó Medio y está rodeado de parajes naturales, ofreciendo un entorno tranquilo y auténtico. La zona es conocida por el cultivo de la famosa "Uva de mesa embolsada Vinalopó" con denominación de origen, así como por su riqueza cultural y arquitectónica. Estos apartamentos de reciente construcción ofrecen un estilo de vida cómodo y moderno en un entorno natural, combinando tradición y modernidad en un mismo espacio. Con una superficie construida de 96 m², cada vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo amplitud y confort en cada rincón. La orientación noroeste garantiza luz natural durante gran parte del día. EXTERIORES El edificio está diseñado para maximizar la eficiencia energética y el confort. En la cubierta se han instalado placas fotovoltaicas, lo que contribuye al ahorro energético y al respeto por el medio ambiente. Las viviendas cuentan con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Además, el aparcamiento está disponible en la vía pública, lo que garantiza comodidad para residentes y visitantes. La preinstalación de aire acondicionado por conductos permite climatizar los espacios de manera eficiente durante todo el año. INTERIORES Los interiores de estos modernos apartamentos destacan por su diseño contemporáneo y la calidad de los acabados. Los baños están equipados con sanitarios y grifería de primera calidad, incluyendo cisternas empotradas que optimizan el espacio y la funcionalidad. La vivienda está preparada para garantizar el confort térmico gracias al sistema de aerotermia que suministra agua caliente sanitaria de manera eficiente. Los espacios están distribuidos para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente acogedor y elegante en cada estancia. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves, en la provincia de Alicante, es un destino tranquilo que ofrece un ambiente rural y vistas pintorescas de las montañas de la Sierra de Crevillent. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto radica en su serenidad y su entorno natural. El turismo en Hondón de las Nieves se centra en su entorno rural, propicio para caminatas y actividades al aire libre. Además, su proximidad a viñedos y bodegas locales atrae a los amantes del enoturismo. El estilo de vida en Hondón de las Nieves es apacible y arraigado en la tradición rural. Los residentes disfrutan de la vida tranquila en un entorno natural, donde se fomenta la cercanía comunitaria y se valoran las costumbres locales. La gastronomía se basa en productos de la región, con platos típicos y vinos locales. Hondón de las Nieves ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 96 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86176195-01 |
Équipements
Neuf
Climatisation
Ascenseur
Parking
2 bathrooms
Second-floor position
96m2 build size
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,750/year (€146/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,396
Hondón de las Nieves moy.
~€2,612
Diff.
-8%
À propos de Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. AJD is set by the autonomous region, not the province or town. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed interest rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though you should obtain current quotes from Spanish lenders or an independent mortgage broker before committing.
What are the estimated running costs for this penthouse?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 250. Estimated community fees are approximately EUR 125 per month. Both figures are estimates at this stage of the development and should be confirmed with the developer or managing agent before exchange.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. Our agents can arrange a video viewing via WhatsApp or video call at a time that suits you, so you can assess the property and ask questions before committing to a trip. In-person viewings can be arranged with advance notice.
What is the rental potential for this property?
Hondón de las Nieves is primarily a residential inland town rather than a coastal tourist destination. Short-term holiday rental demand is limited compared to coastal areas. The property may be better suited to long-term residential letting. Consult a local letting agent for current market rental rates before making any investment assumptions.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is a Spanish tax identification number required for any property purchase. The typical sequence is: pay a reservation fee to take the property off the market, sign a private purchase contract (arras) and pay an agreed deposit, then complete the sale before a notary who registers the transfer. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to review all documentation before signing anything.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 96 m²
- Certificat énergétique
- G
