Nybyggd 2-rumsvåning i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Denna nybyggda våning på översta våningen i Pueblo 6 ligger på andra våningen och erbjuder 96m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Området inkluderar hiss och tilldelad parkering, och alla enheter är försedda med luftkonditionering som standard. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för många nybyggnationer i inlandet i Alicante-provinsen innan slutlig certifiering.Pueblo 6 ligger inom municipaliteten Hondón de las Nieves, en liten inlandstad i Vinalopó-dalen ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Staden har en lokal marknad, ett urval av barer och restauranger runt huvudtorget, och daglig service inom kort körsträcka. Pueblo 6 är ett planerat bostadsområde som har växt stadigt de senaste åren och lockar köpare som söker lugna, lantliga omgivningar utan att vara långt från Alicante stad.Uppskattat årligt IBI är 250 EUR och uppskattade samfällighetsavgifter ligger på cirka 125 EUR per månad. Dessa siffror är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Som köpare av en nybyggd fastighet i Pueblo 6 bör du räkna med löpande kostnader och bekräfta slutliga serviceavgifter med byggherren före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86176195-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Hiss
Parkering
2 bathrooms
Second-floor position
96m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,396
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
-8%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. AJD fastställs av den autonoma regionen, inte provinsen eller staden. Dessutom bör du räkna med notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäterimyndighetens avgifter på cirka 400–800 EUR och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, status som stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare i regel kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Variabel och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, men du bör få aktuella offerter från spanska långivare eller en oberoende bolånemäklare innan du förbinder dig.
Vilka är de uppskatade driftskostnaderna för denna våning?
Uppskattat årligt IBI (kommunalskatt) är EUR 250. Uppskattade samfällighetsavgifter är cirka EUR 125 per månad. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen och bör bekräftas med byggherren eller förvaltningsbolaget före köp.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan organisera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan bedöma fastigheten och ställa frågor innan du förbinder dig till en resa. Visningar på plats kan organiseras med förvarning.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Hondón de las Nieves är främst en inlandstad för bosättning snarare än en kusttouristdestination. Efterfrågan på korttidssemesterhyra är begränsad jämfört med kustområden. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsbostadshyra. Rådgör med en lokal hyresbyrå om aktuella marknadsräntor innan du gör några investeringsantaganden.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetsköp. Den typiska sekvensen är: betala en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, underteckna ett privat köpkontrakt (arras) och betala en överenskommen insats, sedan genomför försäljningen inför en noterare som registrerar överlåtelsen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att granska all dokumentation före underteckning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
