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Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m²

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Hondón de las Nieves, einer charmanten Stadt, die in einem schönen Tal zwischen Oliven- und Mandelhainen liegt. Diese Enklave im Südwesten der Provinz Alicante gehört zur Region Vinalopó Medio und ist von Naturlandschaften umgeben, die eine ruhige und authentische Umgebung bieten. Die Gegend ist bekannt für den Anbau der berühmten "Uva de mesa embolsada Vinalopó" mit Herkunftsbezeichnung sowie für ihren kulturellen und architektonischen Reichtum. Diese neu gebauten Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensstil in einer natürlichen Umgebung, die Tradition und Moderne auf demselben Raum vereint. Mit einer bebauten Fläche von 96 m² verfügt jede Wohnung über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und bietet Geräumigkeit und Komfort in jeder Ecke. Die Nord-West-Ausrichtung garantiert natürliches Licht für einen großen Teil des Tages. AUSSENBEREICHE Das Gebäude ist so konzipiert, dass es ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Komfort bietet. Auf dem Dach wurden Fotovoltaikanlagen installiert, die zur Energieeinsparung und zum Umweltschutz beitragen. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Darüber hinaus gibt es Parkplätze an der öffentlichen Straße, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Durch die Vorinstallation einer kanalisierten Klimaanlage können die Räume das ganze Jahr über effizient klimatisiert werden. INNENBEREICHE Die Innenräume dieser modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihr zeitgemäßes Design und die Qualität der Oberflächen aus. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, einschließlich eingebauter Spülkästen, die den Platz und die Funktionalität optimieren. Die Immobilie ist darauf vorbereitet, thermischen Komfort zu garantieren, dank des aerothermischen Systems, das effizient heißes Wasser liefert. Die Räume sind so verteilt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird, wodurch in jedem Zimmer eine gemütliche und elegante Atmosphäre entsteht. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort mit ländlicher Atmosphäre und malerischem Blick auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seine ländliche Umgebung, die zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem zieht die Nähe zu den örtlichen Weinbergen und Weinkellereien die Liebhaber des Weintourismus an. Der Lebensstil in Hondón de las Nieves ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, in der der Zusammenhalt der Gemeinschaft gefördert wird und die lokalen Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten, mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für alle, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche96 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz86176195-01

Ausstattung

Neubau
Klimaanlage
Aufzug
Parkplatz
2 bathrooms
Second-floor position
96m2 build size

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€26,450
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,783
Comunidad€125/mo
IBI€250/yr
Total~€30,833 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€250/yr

€21/month

Total€1,750/year (€146/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,396

Hondón de las Nieves Durchschn.

~€2,612

Diff.

-8%


Über Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. AJD is set by the autonomous region, not the province or town. In addition, budget for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed interest rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though you should obtain current quotes from Spanish lenders or an independent mortgage broker before committing.
What are the estimated running costs for this penthouse?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 250. Estimated community fees are approximately EUR 125 per month. Both figures are estimates at this stage of the development and should be confirmed with the developer or managing agent before exchange.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. Our agents can arrange a video viewing via WhatsApp or video call at a time that suits you, so you can assess the property and ask questions before committing to a trip. In-person viewings can be arranged with advance notice.
What is the rental potential for this property?
Hondón de las Nieves is primarily a residential inland town rather than a coastal tourist destination. Short-term holiday rental demand is limited compared to coastal areas. The property may be better suited to long-term residential letting. Consult a local letting agent for current market rental rates before making any investment assumptions.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is a Spanish tax identification number required for any property purchase. The typical sequence is: pay a reservation fee to take the property off the market, sign a private purchase contract (arras) and pay an agreed deposit, then complete the sale before a notary who registers the transfer. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to review all documentation before signing anything.

Price

€230,000€2,396/m²

Ref: 86176195-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96 m²
Energieausweis
G
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