Appartement Neuf de 2 Chambres en Rez-de-Chaussée, Puerto de la Duquesa, Manilva

Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Puerto de la Duquesa offre 112 m2 d'espace intérieur et s'inscrit dans une résidence de 43 unités sur 4 étages. Le complexe se trouve à 400 mètres de la mer et à environ 33 kilomètres de l'aéroport de Málaga AGP. L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec carrelage en porcelaine, placards intégrés, un système domotique et un interphone vidéo. Un ascenseur dessert tous les étages.Puerto de la Duquesa est un quartier portuaire situé dans la municipalité de Manilva, connu pour son port actif, sa promenade en front de mer et son marché de week-end régulier le long du quai. La plage de La Duquesa est directement accessible depuis la résidence, et les restaurants et commerces de la marina bordent l'Avenida de la Marina. La côte plus large de Manilva se connecte à Sotogrande à l'ouest et à Estepona à l'est.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls, bien que les acheteurs doivent confirmer cela auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Le classement énergétique est G. En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il est judicieux de vérifier cela avant de finaliser votre budget. La position en front de mer de la résidence fait des appartements de Puerto de la Duquesa de ce type un choix à considérer pour la location touristique, sous réserve d'obtenir la licence touristique pertinente auprès de la Junta de Andalucía.