Wohnung in Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²
Beschreibung
Gelegen in der charmanten Stadt Manilva bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine einzigartige Gelegenheit, das Leben am Meer zu genießen. Mit insgesamt 43 Immobilien können Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, alle so gestaltet, dass sie die Meerblicke maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 400 Meter entfernt, gewährleistet schnellen und einfachen Zugang zu den Stränden, während der Flughafen 33 Kilometer entfernt ist und internationale Verbindungen ermöglicht. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.AUSSENBEREICHDie Außenbereiche dieses Wohnkomplexes sind so gestaltet, dass sie einen Lebensstil in Harmonie mit der natürlichen Umgebung bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, perfekt um die Meerblicke und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus umfasst der Komplex geräumige Grünflächen, die einen grünen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Die Gemeinde verfügt auch über ein Solarium, ideal zum Sonnenbaden in einer ruhigen und privaten Umgebung. Die Lage direkt am Meer ermöglicht es den Bewohnern, die Meeresbrise und unvergleichliche Panoramablicke zu genießen.INNENBEREICHDie Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Feinsteinzeugfußböden verleihen den Innenräumen Eleganz und Haltbarkeit. Jede Immobilie ist mit modernen Geräten und einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Kontrolle verschiedener Haushaltsfunktionen erleichtert. Eingebaute Schränke bieten effiziente Stauraum, während die Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Die Aufteilung der Wohnungen variiert zwischen 1 und 4 Schlafzimmern, mit Optionen für 1 oder 2 Badezimmer, um den Bedürfnissen verschiedener Familientypen gerecht zu werden.GEMEINSCHAFTLICHE BEREICHEDer Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner verbessern. Darunter ist ein Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an warmen Sommertagen. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, ist das Gemeinschaftsgymnasium mit allem ausgestattet, was für ein vollständiges Training notwendig ist. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bietet. Diese Einrichtungen sind so gestaltet, dass sie einen gesunden und aktiven Lebensstil in einer sicheren und einladenden Umgebung fördern.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Etage | 0 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 38236880-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Aufzug
Einbauschränke
Home automation system
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile floors
Neubau
400 m from the beach
Private terrace
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3521, -5.2333
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€7,054
Manilva Durchschn.
~€1,650
Diff.
+328%
Über Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €790.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten für Wasser, Gas und Strom.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Ganz bestimmt. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieausweis
- G


