Villa Neuve 7 Chambres en Bord de Parcelle à Puerto Banús, Marbella

Une villa neuve sur une parcelle privée de 2 742m2 à Puerto Banús, offrant sept chambres en suite réparties sur une empreinte généreuse dans l'une des rues résidentielles les plus prestigieuses de Marbella. La propriété comprend une piscine privée, un jardin paysager, un espace de détente et de repas couvert, et un garage. Le chauffage par le sol et la climatisation sont présents partout. La classification énergétique est G, ce qui est typique pour une villa neuve de cette envergure et spécification dans la région.Puerto Banús se situe à l'ouest de Marbella, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga. La marina de Puerto Banús, à proximité de la propriété, est le point focal de la zone, avec des restaurants, des boutiques et des bars alignés le long du quai. L'Avenida del Prado relie la marina à la zone résidentielle plus large où se trouve cette parcelle. Les grands supermarchés, les écoles internationales et la route côtière N-340 sont tous à proximité de Puerto Banús.Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à cette propriété. L'IBI annuel n'a pas encore été évalué et sera confirmé par la municipalité. En tant que villa neuve de cette envergure dans une zone touristique bien établie, elle offre un fort potentiel pour une utilisation locative de courte durée à haut rendement, sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée auprès de la Junta de Andalucía. Les acheteurs doivent confirmer les exigences actuelles en matière de licences auprès de leur conseiller juridique avant de procéder.La parcelle de 2 742m2 offre l'espace nécessaire pour la terrasse piscine, le jardin et la cuisine extérieure à côté de la structure principale. L'espace de détente couvert est accessible directement depuis les pièces de réception du rez-de-chaussée, créant une connexion pratique entre l'intérieur et le jardin. Le garage est intégré au bâtiment et offre un stationnement sécurisé hors rue.